🌟这几天和粉丝聊天的过程中，发展很多刚需想在天津买房，但是对天津不了解，不知道怎么的选，今天我就系统的给大家梳理一下我的个人观点 👇我把怎么选，和选哪些给列举出来哈 1️⃣刚需买房比较重要的是确定自己的预算和月供接受能力，咱们今天就说120w左右的这种，（受付用公积金2成就是24w➕税30w以内能下来，月供在0.4w多点） 2️⃣确定需求： ♻️天津每个区的发展情况不太一样，有些地方配套成熟，“书包”也好，对应的房价就高，所以对于我们这种预算120w左右的刚需来说，市区只能买个老破小，没啥必要，所以咱们可以主要研究一下环城四区 ♻️但是选环城四区不能“放飞自我”，选一个：商、学、铁都齐全且尽量靠近市区的地方就没啥问题，但是这四个区的性价比不太一样，我挨个念叨一下 ✅西青区：以通勤和it就业为主，北漂很多都会考虑这边，毕竟3000多家的公司，虽然工资不高，但是好在就业对口，这边就研究地铁三号线沿线，但是这边只能买个两室的，三室都得150w左右，就没必要了，虽然西青“书包”一般，但是这边用于过渡没啥问题 ✅东丽区：这边目前比较适合刚需的就一个板块“大毕庄”，因为别的靠近市区的这些板块，比如：新立、津滨大道啥的都是有点小贵，有溢价没必要，而大毕庄这边楼下就是地铁、去河北区也就开车10分钟左右，除了“书包”一般，别的都还行，这边2室100w左右就能搞定，120w左右买个90多平的三室也可以 ✅津南区：在环城来说津南区的基础“书包”是比较好的，就是位置有点小远，但是这边配套好，烟火气足，适合带着孩子预算还不高的这种想定居的朋友，还有就是不太在乎通勤时间的这种 ✅北辰区：这边买房就研究靠近市区这些，但是大多数都超预算了，值得考虑的也就未来城，但是口碑还不太好，所以没有特殊情况这边可以放弃 ☀️要说配套津南当之无愧，“书包”也是津南好，但是通勤和就业不是很理想 西青和东丽就业机会是多，东丽能买个大面积的住着舒服，但是“书包”一般，西青是相对均衡一点，但是房价略贵，所以只能买个两室 3️⃣了解完这些在看看资料（我这都准备好了，有需要滴滴）就能出发实地看看做对比了，哪里还有不懂的随时评论区问哈，我会认真回复