武汉有这一类楼盘，吐槽它们的声音很多，但并不影响它们销量一直还不错： 1⃣️华中科学生态城：这个楼盘上半年还是默默无闻，大家只觉得离BYG比较近，卖1.9万多一号楼也卖的不错，可是一降价就各种说BYG在旁边，但是真实销量是洪山区销量榜首，一个月左右前三栋基本清完，目前加推6栋每周也是小几十套销量，整地块销售8个月761套房源销售接近一半，特别是BYG拆迁公告出来，虽然暂定42个月完工但总有希望了。没钱确实比鬼神更可怕 2⃣️光谷中央公园，很多人在等它降价，可惜它越卖越坚挺，自从光谷南万科光谷锦曜清盘，只剩关山板块附近就北华润担起整个新房销量，主要槽点区域内最高价，地铁没有挨铁路，但是2万不到买到近4万的品质确实俘获不少年轻人的心，不是华润好，而是目前它的对手太菜 3⃣️恺德云麓，我愿称之为“低配版铂雅府”，这两个盘有很多相似之处，最大的槽点都是他们的开发伤口配很一般，后期交付品质不要抱太大期望。从开盘都被很多人看衰，但是从8月份开盘到现在总共469套房子居然卖了接近一半了，92平再无130多万的价格了，目前起步150万左右。看来配套和低公摊的产品更有吸引力 4⃣️琛境，主要吐槽的点是价格无下限、之前专靠书包忽悠人，让我们也开了眼，本校原来还可以复制粘贴，其实这个盘本没有什么太大的硬伤，无非开发伤品质一般楼层高了点公摊大了点，位置配套各方面还不错，去年9月份开盘现在已经卖了近900套，也只剩400多套房子了。没有不能碰的房子，只有不能买的价 5⃣️铂雅府，福星最拿手的就是拿书包画饼，一招鲜吃遍天，但是这次感觉铂雅府来真的，搞定了育才一小整体办学和六初本校区，当然很多都不信了，不过我个人觉得它开盘应该能一炮打红，因为地段配套和产品（低公摊）性价比各方面，成为汉口300万左右预算的人绕不过去的盘，这个盘看福星是否真心的改头换面了。超层部分可以持币观望下 🤔️新房看销量，交房前都卖不完的期房就不值得买 10个人买房7个人看核心竞争力（地段配套书包品质等），3个人可能会被加分项冲动买（装修景观好房子大等） 新房终究会成为二手，流通性直接影响价值