这几天华发中央首府卖的确实很好~ 本月累计67套房源~ 你们应该都刷到过了~ 怎么突然就火了~很多人不明白~我当时也不明白~ 那我们一起来看一下吧~（觉得分析有道理的可以点个免费的小爱心哈） ✅首先华发的地理位置、在经开核心、地铁口博览中心、 加上和风路（锡师）+湖滨中学（本部）+市一中 这个基本上大家都认可~华发大家最不能接收的只是他的高层~ ✅再看到109平、129，150户型， 而且现房、送车位、送封窗~、150的送2个车位~ 价格优势已经体现出来了~基本上和周边二手已经倒挂了~ 同样150的户型、比中信泰富玖映蠡湖便宜130万、比星澜云邸便宜70万、比华侨城雲湖别院便宜140几万、还带车位~ ✅再对比小高层和高层、再这么大价差上面~还是有很多人接收的~ 这个价格能不能入~ 目前单价2.4左右的话、送车位、封阳台、现房~ 着急住的、年底结婚的、小孩子要个好学区的 是可以入~比较这个价格、周边找不到什么了、 ✅这个价格还会不会降价了~ 我们从库存进行分析~ 总体量1986套、一期380套+二期472套、 109的一共256套剩余74套左右 129的一共512套剩余55套左右 150的总体量244套剩余51套左右 170的总体量186套剩余140套左右 197的总体量60套剩余60套未加推~ 这次降价主要是为了年底的一波回款~ 109-150的这个面积段不排除高层的可以入、 170-197的户型可以再等等~ ✅经开的二手高层未来会不会保值 很多人说高层会不会被淘汰~经开的万科翡翠东方、绿城凤起和鸣最近价格也降的比较厉害 目前这个价格相对于第一批的华发业主已经便宜了接近100万左右、 除非其他高层的业主割肉低于这个价格2-2.2万卖~ 不然目前看来这个房子性价比还是比较不错的、 如果你正在考虑经开区买房、希望这个可以被你看到~ ✅其他楼盘需要分析的、可以随时找我聊~