干得漂亮！江苏，男子买下小区15楼，谁知物业竟私自设置梯控，声称只有刷卡才能上楼，男子找物业理论，物业说交了物业费才能用电梯。男子大怒，公摊面积含电梯，凭什么不能使用？协商未果后，男子一纸诉状把物业告上法院，法院的判决亮了！
刘欢欢站在电梯前，额头上的汗水不断滑落。15楼的房子，他已经连续爬了三天。手中的电梯卡再次失效，屏幕上闪烁着"刷卡无效"的提示。他望着紧闭的电梯门，内心充满无奈与愤怒。
购房时，销售经理信誓旦旦地承诺优质物业服务。现实却是断水断电成了家常便饭，楼道里的垃圾堆积如山。每月准时收取的物业费，换来的却是糟糕的服务质量。刘欢欢多次投诉无果，最终选择拒交物业费以示抗议。
物业公司的反击来得又快又狠——直接停用了他的电梯卡。刘欢欢拿着购房合同找到物业经理理论，指出电梯面积明明包含在公摊面积中。物业经理冷眼相对，态度强硬地表示：不交费就别想用电梯。
连续多日的楼梯攀爬让刘欢欢身心俱疲。他回想起自己支付的几百万购房款，想到电梯使用权竟被物业公司轻易剥夺，内心的怒火越烧越旺。经过深思熟虑，他决定通过法律手段维护自己的权益。
在法庭上，刘欢欢的诉求直指问题核心：要求物业公司立即恢复其电梯使用权，并永久停用梯控系统。他出示了购房合同，强调电梯属于小区公共设施，物业无权剥夺业主的使用权。
物业公司则搬出一系列说辞：梯控系统是厂家原装配置；安装梯控有利于小区安全管理；电梯维护成本高昂，需要物业费支撑；个别业主的意见不能代表全体业主。
那么从法律的角度上如何看待这件事呢？
根据《民法典》第271条规定，业主对建筑物内的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯作为建筑物的重要组成部分，属于全体业主共有财产，任何单位或个人不得擅自限制业主正常使用。
《民法典》第944条明确禁止物业服务人采取停止供电、供水等方式催交物业费。虽然该条款未明确提及电梯，限制电梯使用实质上已经影响了业主的基本生活需求。
法院结合法律条文与案件实际情况作出判决：物业公司必须立即恢复刘欢欢的电梯使用权；梯控系统的存废需经业主大会三分之二以上业主同意方可决定；物业费纠纷应通过合法途径解决，不得采取限制公共设施使用的方式。
你对这起电梯使用权纠纷案件有什么看法呢？
物业本来就是管家身份，奈何却当起了家管起了主人… …
养条狗，吃饱、喝足，有力气咬自己
油饼。不交物业费，白嫖管家啊。要做的是业主换物业公司真正依规可实操
为什么不交物业费？不交物业费还有理了？
立即取消物业！！！
没钱就不配住带物业的房子
所有不交物业费的，白嫖的不是物业，是那些肯交物业费的老实人！本来是100户各交100的物业费，享受100%的服务，但实际上60户交了100的物业费，却只能享受60%的服务，而那40户交费是0，却同样要享受了60%的服务，凭什么？
我们这边物业费和电梯费是分开收的！你不交电梯使用费就没有梯控钥匙，坐电梯只能下不能上。电梯的年审，维保和电费都要花钱的。你不用电梯可以选择只交物业费不交电梯费。如果不交物业费三年内物业催收，三年不交法院传票。
事情不是非黑即白，物业真是很差劲不会一两户的感觉，可以联合业主施压，包括拒交费换物业等，但话说回来，百分百满意是不可能的，物业费高低也跟服务要求有关，有些鸟人付钱吃碗面就拿自己当上帝，另一些鸟人诚心就是不想交费，理由太好找了。
再一次提醒:城市的最大毒瘤_物业！
这次支持物业，就算家里养个看门狗还得喂食吧，物业也要开销的。
前几天看一个新闻，某小区700多户只有200多户交物业费，物业没钱交电费，供电局把小区公共用电停了。一个孕妇用不了电梯，在家里流产了，认为电梯没电是物业的责任[晕][晕][晕][晕]
我们小区的物业管理被赶走了，换了一个物业公司，费用一样，来了后给小区装充电桩，修路，检修水电，清理垃圾。
物业公司的董事长直接枪毙他就是个黑社会的掌舵人
业主们的家园成了某些人的获利场！
物业本来是业主养的狗看家护院，结果养的狗反而咬主人。
物业就是流氓黑社会。
物业就是打工的，业主可以欠薪，打工的可以讨薪，做不了就滚蛋。电梯，大门都是业主的，物业有什么权力
物业就是一群流氓，过去居委会管理小区，卫生，绿花都很好，现在居委会闲置啥也不用操心了，都是钱闹的，利益驱使，出了个怪胎物业。
服务者成了主人！这不是莫大的讽刺吗？
我说个匪夷所思的事实……物业是你花钱雇来管理你、支配你、给你气受的！
物业公司解散，物业公司解散，物业公司解散，重要的事情说三遍。
物业就圈钱行业！
物业就是个怪胎，粘人
那你为什么不交物业费？
物业管收钱，不办实事的
交可以，要到年底看物业的工作好坏再交！凭什么没工作就先要工钱！！！
土匪！
我不明白成立业主委员会怎么就批不了呢
买个房子 捆绑个孙子，还得管他吃喝
这写的是个啥呀，原因也不写，猜测是某业主不交物业费，物业停了业主的电梯卡，话说这不是很正常的事吗？？怎么都这么多喷物业的？物业不好，可以联合起来把物业赶走换一家，就好像去饭店吃饭，味道不好就不付钱了吗？
你以为梯控是用来干啥的？真的是为了安全？你们想多了。