以后买房子，不管是新房还是二手房，都按照这20个标准： 1、必须得有电梯，方便出行，尤其是老人、小孩或搬运重物的时候。 2、楼层越少越好，那种只有6层的就挺理想，居住密度低且舒适度高。 3、房屋朝向要好，保证充足的阳光照射，最好是南北通透。 4、周边配套要完善，医院、超市、学校等在1 - 2公里范围内。 5、小区的物业服务质量要高，能及时处理各种问题。 6、隔音效果必须优良，有效隔绝外界噪音干扰。 7、房子的户型要方正，空间利用率高，减少拐角等浪费空间。 8、小区内的绿化率要高，有花园、绿植和休闲区域。 9、室内的通风条件良好，空气能自由流通。 10、附近要有公园或者广场，方便休闲散步。 11、停车位要充足，停车便捷，有地下停车场更好。 12、房子的质量要过硬，包括墙体、屋顶等结构稳固。 13、楼间距要足够大，保证每户都有较好的视野和采光。 14、小区周边交通便利，临近公交站或地铁站。 15、附近要有合适的运动设施，如篮球场、健身路径等。 16、房子所在区域的安全性高，治安环境良好。 17、房屋内的管道线路布局合理，避免后期维修麻烦。 18、小区内有方便的快递收发点和生活垃圾分类处理设施。 19、周边环境安静，没有工厂、集市等噪音污染源。 20、房屋的装修材料要环保，保障居住健康。