“这就是扶弟魔的下场！”福建厦门，一女子疼爱弟弟，遂将自己名下的一套价值1400万元的房产赠予其居住，岂料，弟弟4年后竟打算出卖房屋，还催促女子赶紧偿还贷款，女子和丈夫拒绝后，弟弟一纸诉状将他们告上了法院，如何评价此案？ （来源：澎湃新闻） 张春梅和张春杰是一对感情深厚的姐弟，打小就亲密无间。 即便张春梅结婚后，对弟弟张春杰也是关怀备至，生活上、经济上常常伸出援手。 张春梅在当地有一套房产，一直处于抵押状态。张春杰因无房居住，日子过得有些艰难。张春梅和丈夫看在眼里，疼在心里，经过商量后决定让弟弟一家住进这套房子。 他们郑重地给张春杰写下一份《承诺书》，表示愿意把这套房产无偿赠与他，还承诺随时去办理公证手续。 接着，张春梅夫妇又将出售这套房产的权利公证委托给张春杰。张春杰一家欢天喜地地搬了进去，可房产过户和赠与公证手续却一直没办。 四年时光转瞬即逝。张春杰有了新的想法，他想把房子卖掉。 于是，他多次找到张春梅和姐夫说：“姐、姐夫，你们赶紧把银行的抵押贷款还了，把抵押登记注销掉吧，我想把这房子卖了。” 可张春梅夫妇却不同意，张春梅表示：“这房子虽然说要给你，但现在卖是不是太急了点。”张春杰听了很不高兴：“我也是为了我自己的生活考虑。” 情急之下，张春杰竟然以张春梅的名义把房产以 1400 万元卖给了林先生。双方签订了《房屋买卖交易合同》，约定购房款分三期支付。 首期款 570 万元存入置业担保公司指定账户，用于解除房产抵押登记；第二期款 40 万元在办理完按揭抵押手续当日支付到张春杰名下账户；第三期款 790 万元通过银行商业贷款方式支付到张春梅名下账户。 林先生依约支付了首期和第二期购房款，银行也按约定将购房贷款 790 万元发放到张春梅名下账户。 此后，张春梅不断向姐姐、姐夫催要房屋解押款，姐弟俩的矛盾越来越深，关系也变得紧张起来。最终，张春杰一怒之下将张春梅夫妇起诉到了法院。 那么从法律角度来看，又应如何评价本案呢？ 1、张春杰认为，既然姐姐已经将房子赠与了自己，那么自己就享有对该套房子的所有权，可以任意进行处分。 现在房子卖了1400万元，姐姐、姐夫应当要清偿房子上设立的抵押贷款，并且协助自己拿到全部的钱款。 对此，张春梅则反驳道，是自己基于溺爱弟弟，才将房产赠予给他的，现如今双方有了纠纷，自己要撤销对弟弟的赠与。 2、那么张春梅能够得偿所愿吗？ 根据据《民法典》第659条及相关规定，赠与的房产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。未办理相关手续，赠与合同未生效，房屋所有权未转移。 张春梅夫妇虽向张春杰出具《承诺书》未办理相关手续，赠与合同未生效，房屋所有权未转移。 《民法典》第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因房屋未过户，张春梅夫妇对此赠与也当然享有撤销权。 简而言之，张春梅夫妇在双方赠与合同未生效的情况下，有权行使任意撤销权，撤销对弟弟房屋的赠与。 3、法院也最终认定，张春梅夫妇享有撤销权利，他们如今明确表示撤销对弟弟赠与，那么张春杰的诉求就缺乏法律依据。 最终，法院作出一审判决，遂驳回了张春杰的全部诉讼请求。 有人说，“姐姐既然疼爱弟弟，把房子赠予他，那么弟弟怎么处理都没错。错在姐姐，看到弟弟因自己好心而赚大钱，羡慕嫉妒恨在作怪。” 有人表示，“兄弟姐妹间互相帮助是对的！但绝不能无偿赠与，不然就会跟这个弟弟一样，欲壑难填！” “如果姐姐一开始不说赠与，而是租给弟弟，哪怕每个月租一块钱而且必须给！那么事情万不可能到达这个地步。” 也有人认为，授人以鱼不如授人以渔，对待弟弟好可以理解，但千万别成了“扶弟魔”，否则，贪心不足蛇吞象，会给自己带来很多麻烦！ 对此，你怎么看？欢迎大家在评论区下方留言。（文中人物为化名） 民法典实用一本通