对于市场最真实的反馈就是二手房的带看量以及成交量,因为现在成交量后台看不了,只能通过带看量,降价房源数量,涨价房源数量,来估计市场的一个热度情况。
✅看房人数(按周统计)
国庆期间看房人数达到高峰,7日二手房看房人次9318人,进入11月以后,7日看房人数依然能稳定在7000人/周左右,相比9月份看房人数(5000人/周),提升幅度在30%左右。
✅涨价房源(按周统计)
从涨价房源可以看出来市场热度的滞后性,国庆以后,涨价房源达到高峰(1184套)后,又马上回归理性,涨价房源数量持续下滑,但突然每周有700来套房子在涨价,相比9月份,提升幅度在60%左右。
✅降价房源(按照统计)
从降价房源也能侧面反应房东的心态变化,10月7日以后,降价房源数量急剧减少,后续慢慢回归理性,但是相比9月份的数据来看,下降幅度在55%左右。