旧改项目一直是改善老旧社区环境的重要手段，但签约率不达标往往使项目面临搁浅。 近期，上海多个旧改项目因签约率未达标而中止[吃瓜R][吃瓜R] ⭕️天山五村：签约率72.89%，项目本身并未终止 作为长宁区重点旧改项目之一，天山五村的改造原计划为“原拆原建”，配备电梯，得房率达70%。但截至11月16日，同意率仅72.89%，未达要求。未签约的193户居民对户型设计和配套提出质疑，项目流程回退至电话征询阶段。 有消息称，仅沿马路的房屋可能获得改造机会，而部分内部楼栋或将错失良机。这不仅关系到居民的生活品质，也考验着改造方的沟通与协调能力。 ⭕️甘泉三村：签约83.56%，因未达98%而停止 在长达两个月的签约期后，甘泉三村部分楼栋因整体签约率低于98%而中止改造。虽然大部分居民支持改造，但产权户签约率仅为71.98%。 甘泉三村地处普陀核心区域，房龄老旧，生活设施落后，改造被认为是改善居住环境的绝佳机会。但因部分居民的不同诉求，未来何时重启旧改成为未知数。有人感叹：“这次错过了，不知又要等多少年。” ⭕️长乐路695弄：黄金地段也难达预期 今年初，备受瞩目的“长乐路靠近常熟路的695弄”旧改因签约率81.25%而遗憾终止，且未来五年不再纳入改造计划。 地处“巨富长”商圈，改造补偿标准高达20万元/㎡，一套30㎡的小户型补偿约600万元。然而，部分住户认为此地段优势明显，补偿不足以让他们放弃现有生活便利。 对不少老人来说，离开熟悉的环境去换老破小并不划算，而补偿款无法满足他们对改善居住条件的预期。 [举手R][举手R][举手R] 项目停滞的核心原因多与补偿、地段价值预期和居民对居住环境的不同诉求有关。虽然原拆原建和成套改造在政策上给予了支持，但在实际操作中，补偿方案、居住地段以及户型设计等关键细节，依旧是影响签约率的核心因素。 [种草R][种草R]对于居民而言，老小区的改造本是改善居住条件的良机，错过机会或意味着未来的不确定性。你如何看待这些项目停滞的原因？你的看法是什么？是认为居民不够通情达理，还是对补偿方案存有疑虑？[种草R][种草R] 上海购房通 上海旧改 拆迁补偿 上海拆迁 上海买房