[气球R] 现在市场上卖家比刚需买家着急，是因为楼市到了一个新时间周期，把握机会，能尽快优化资产，卖不出去，就要继续为资产优化发愁。 [气球R] 最近有位客户置换买房，夫妻俩都是大厂员工，当初因为受不了小房子，在石景山买了一套老破大。房子买的时候400万，现在只能卖350万左右，还有100万的贷款。现在眼看着房子越来越难卖，必须得置换了。 [气球R] 客户说：大家都是看房价涨了想着卖房，没想到有一天，我们会因为看着房子价格一点点下跌而卖房。很多时候，及时止损也是一种能力。 [气球R] 从目前北京楼市的价格走势来看，当前市场上很多房子的价格下调，原因不仅仅是业主本身着急卖房，很多新板块的价格变动还来源于新房市场的价格挤压。 [气球R] 目前我们的预估是，北京的房价还处于一个逐渐企稳的过程。这种情况下，大家要合理评估自己的房产。 [气球R] 现在手里持有多套老破小或者远大新的业主内心非常慌。一方面是手里的房子卖不出去，越持有越亏。另一方面，谁都想置换能跟住大盘的优质资产，但狼多肉少，手里的资金匀不出来，优质资产却越来越稀缺。 [气球R] 所以当前中产家庭想要守护资产，最该做的其实是两件事：合理评估自己的资产结构和负债情况，是否符合未来的经济走势；把手里最劣势的资产尽快出掉，避免更大程度的折损。 [气球R] 当然楼市的动荡，很多北京人都开始了家庭资产守护战，卖掉老破小，抢占优质次新，这种情况下，找准专业团队做有数据支撑的最优方案，才是明智的选择。 [气球R] 我们平时是怎么帮客户卖房的呢？主要包括房源勘测、推广宣传、卖房谈判。在现在的市场想要快速卖房置换，得比你的邻居更努力一点。如果你没有时间和精力，欢迎来找我们帮忙~ 左滑图片，查看更多内容！