“后怕不已！”浙江杭州，一名女子花6800元每月，租了套房，可没想到，她刚睡了2个小时，就出事了，头晕恶心的差点没过去，她觉得很蹊跷，发朋友圈吐槽，朋友的一句话，吓得她赶紧逃离。

吕小锦身躯疲惫，如落叶般轻盈地飘落在柔软的床榻之上。 那床榻宛如仙境中的云彩，温柔地托起她的全身，使她仿佛置身于飘渺的云雾之中。 那种腾云驾雾的轻盈感觉，仿佛将她从尘世的喧嚣中解脱出来，让她紧绷的神经得到了瞬间的舒缓。 吕小锦终于找到了久违的宁静。她紧闭双眼，如同一颗沉入水底的明珠，安稳地沉入梦乡，她终于可以睡个好觉了。

吕小锦本来是住在公司宿舍里的，可四人合住的宿舍，太喧嚣吵闹，对她这个喜欢清静和独立空间的人来说，简直是一种折磨。 于是，她一咬牙，在公司不远处，通过中介，花6800一个月租了套房，不但出行便利，生活配套也齐全。 本来同事想跟她合租，分担一下房租的，但被她婉拒了。 虽然一个月几乎要用去她小半个月的薪水，但她觉得很值得，善待自己，才能更好的投入工作和生活。 房子是拎包入住的，可吕小锦没立马住进去。因为邻居家好像在装修，噪音不断，她不堪其扰。

几天后，邻居家也消停了，她就开开心心住进了新居，她把这一天，当作新生活的开始。 每天可以把房间收拾的清新雅致，买一束鲜花，插在花瓶里，让她吐口芬芳，再也没人在自己耳边喋喋不休，想吃什么，厨房里锅碗瓢盆一应俱全，就可以洗手作羹汤。 但是，房租不低，同时，自己还得努力工作，别每个月需要父母赞助，那就丢人现眼了。 所以，吕小锦扑倒在床上，这么想着想着，就睡着了，她以为会睡一个安稳舒服的觉，可万万没想到，却出现了惊魂的一幕。 2小时后，吕小锦在一种犹如被撕裂的痛苦中惊醒。

她的头痛如同被巨石压顶，沉重而猛烈，仿佛有一只巨大的无形的手，在肆无忌惮地摧残她的身体。 她的身躯如同一滩软泥，无法动弹，全身瘫软无力，仿佛在经历一场无情的折磨。 她的喉咙干涩，就像是被火焰焦灼，身体每一个细胞都在呼唤着水分。 她想开口求救，却发现自己已经无力出声。此刻的她，仅仅能微微拉动眼皮，看向那熟悉而陌生的天花板，眼中充满了无尽的绝望。 难道是煤气中毒了吗？自己没开火做饭啊，她预感到这样不行，勉强从床上爬了起来，踉跄着走到窗户边，打开窗户透气通风。 缓解好半天，吕小锦才感觉好了一些，她去厨房检查了一下天然气，是关着的。

她很纳闷，觉得太过蹊跷，就索性发了个朋友圈吐槽一下，自己入住第一天的不愉快体验，她甚至决定，明天去体检，看看是不是自己生了病？ 很快，她的圈友给她留言，怀疑她房间甲醛超标，吕小锦醍醐灌顶，恍然大悟。 事不宜迟，她第二天赶紧请了权威的甲醛检测机构上门检测。 结果让她后怕不已，她的房间甲醛严重超标。

吕小锦气愤不已，第一时间联系房东提出退房，她本以为房东理亏，应该会痛快地答应。 万万没想到，房东却提出两点质疑，一个是吕小锦请人检测时，他又不在，没有亲眼所见检测结果，所以，他表示怀疑。 再说了，吕小锦也搬进房子不少东西，说不定是她的那些物品，存在甲醛超标问题呢。 在房东看来，吕小锦就是单纯的想退房，然后找茬终止合同，那就按违约处理喽，他押金是不退的。 房东的强词夺理，让吕小锦非常气愤，真是黑心房东，就想收租挣钱，还跟我在这里装聋作哑，胡搅蛮缠？

她直接联系了媒体，希望给房东施压，尽快终止租赁合同。 那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？

1、房东把甲醛超标的房子出租，是违法行为吗？ 《商品房屋租赁管理办法》第六条， 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 具体到本案，房东把甲醛超标的房子，出租给吕小锦，众所周知，甲醛是一级致癌物，房子存在安全隐患，所以，房东的做法是违法行为。

2、吕小锦有权提出退租，不需要承担违约责任。 《民法典》第731条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

也就是说，出租房甲醛超标，属于违法行为，租客有权要求房东退租，或让对方进行甲醛治理。 在协商无果的情况下，吕小锦还可以向消费者协，或法院提起诉讼。 在此需提醒大家的是：如果想通过法律手段维权的话，建议找当地CMA检测机构，进行甲醛检测，且出具CMA报告作为凭证。

3、吕小锦有权像房东提出赔偿。 《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 吕小锦有权向房东提出损害赔偿，让他为自己不负责任的行为负责。 对此，你怎么看？，欢迎留言评论。