后台有3个粉丝咨询青哥，首付50万左右想在北京买一个不错的新房，因为预算有限，但是由于工作原因，想买个有地铁的或者离地铁不算太远的（3公里以内），这期咱们针对这个预算，给出购房方案，仅供参考。 首付50万，按照北京目前首套首付15%来计算，总价在300万左右，30年商贷月供1万左右。咱们根据这个预算，按照东西南北各方位，给出几个不错的板块和项目，不过大部分都分布在6环外，少部分是在6环内，另外城六区的新房这个预算都拿不下来。 1、西南部客群： 首推：房山地铁沿线，目前房山的良乡板块，这个预算可以买到京华国贤府73平2居（准现），春和印象86-93平3居（尾盘），京熙润府79-89平3居，御河园84-89平2居（现房）。 大兴板块的话：6环内德贤华府70平2居（现房），六环外庞各庄航城壹号100平2居（现房）及和悦春风82-89平3居（现房）。 2、东南部客群： 基本都在6环外，推荐亦庄马驹桥金悦郡87平3居（现房），宋庄的金地北京壹街区73平2居（现房）以及国贸瑨上75平2居。 3、东北部客群： 这个预算能选的就是6环外的顺义了，像仁和板块的星悦时光87平3居，公园和御72平2居（现房），星誉70平2居；另外像：住总芳华里88平3居，青年ONE的89平3居。 4、西北部客群： 这个预算基本就是看昌平，像高教园板块的嘉境里74平2居，汇智里57平1居，梧桐星宸59平1居，观堂府63平2居，梧桐山语84平3居。 以上就是北京新房市场首付50万左右能买到的相对不错的产品，基本集中在房山、大兴、昌平、顺义和通州，6环外居多，地铁沿线的话，房山和昌平相对近点。 以上项目均有特价团购房，想进一步了解详情，可私信青哥。