✅无锡这些房子是不能买的！发这篇笔记，很容易得罪人，支持小刚的铁粉帮忙点个赞，说的准不准的，六个月以后见分晓，点赞为证！ 1️⃣、都是那种带超级书包的老破小，是不是很惊讶？带好书包的房子也不好卖了吗？是老城区的锡师和连元街基本上都是二三十年的小房子，居住体验很差。另外就是现在教育资源平均化是大趋势。在新城区设立了不少名校的集团校，在老城非核心区域设立了名校分校。所以带超级书包的老破小，别碰！ 2️⃣、就是这种非常非常老的房子，再便宜我都不建议，尤其是那种没有电梯，还没有书包，还超级老。比如广瑞和广丰那一片的老新村，靖海上马墩的老房子。咱不说未来流通性咋样吧。现在上面都下场收房子了，保障住房一出来，你别说你当时买多少钱赔多少，你很有可能砸到手里头，我有个房东，他19年买的上马墩某一个小区的房子，买的时候应该是1万多吧，现在也都1万块块钱，关键是挂了一年多了，价格也调了四五回，但是是没有多少人看，所以说劝劝，能不碰就不碰！ 3️⃣、就是刚需小区里面的改善户型，尤其是有些小区设施很一般，物业也很一般。举例：国信世家溪园，小区是刚需地段的刚需小区高层里有个162平的大户型。但是呢，它又是这种改善面积，这种房子后期流通性特别差，因为这改善看不上，刚需买不起，这种案例实在太多了，你搜一大堆，所以说选择大于努力，不建议碰的房子，我们就别碰了，别人都试过的不能走的地方，你就别再走了，你要清楚当下市场买错真容易是砸手里！ 4️⃣、就是超高层。就像火车站附近的世贸国际，还有万达文旅城的四十多层的房子。价格都快腰斩了。还卖不动。还有这些小区的房源量巨大，房东为了抛房价格踩踏。这个不是我说的，是市场决定的，【还有一点就是上面现在不让建超高层！产品更新迭代，超高层会慢慢淹没在历史的尘埃里面】这以后大家买房子是越来越挑剔了，能选择尽量选择小高层，密度小，竞争还稍微小一点的哈，这种以后流通。那还好一点，实在不行，也尽量不要太高的楼层！ ✅我知道我这些，肯定会有人给我抬杠，也会有粉丝没有明白，我们多看两遍，再不明白的话，你就把我做的这个无锡的一个避坑资料领走一份啊，让我们在这个买房路上不踩坑少踩坑，资料里头有有这个学区的划分等等！你要想领的话也简单的很，评论区留言或者私信就可以了！