12月16日，全国70城房价涨跌幅数据正式公布： ✨1、宁波新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，排名第13位（共17个城市上涨），这也意味着宁波结束了连续13个月的新房房价环比下跌。 ✨2、宁波二手住宅销售价格上涨0.1%，排名第10位（共10个城市上涨），这也意味着宁波结束了连续18个月的二手房房价环比下跌。 ✅从数据面看，其实是意义大于实际结果，宁波楼市经历了热闹的10月份和11月份以后，正式开始慢慢稳定，甚至部分二手房开始涨价，部分新房相比10月初也存在优惠回收的情况。但是这也并不意味着宁波楼市会进入上涨通道，因为开发商10月份11月份提前回收完成指标，导致12月份原来的年底冲刺也没有如期到来。 ✅至于25年房价如何，这个谁也不知道，就像没有人会想到10月份和11月份的市场会如此火热一样。起码到春节前市场肯定是以稳为主，25年的市场就静待25年春节后的3月份和4月份的市场行情。但目前宁波核心区的刚需新房产品，确实库存被消耗的太厉害了。如果不土拍的话，明年预计第二季度，宁波核心区的刚需面积段新房库存就接近枯竭。就算土拍，后续的新房交付时间也要到27年，28年了，相对于刚需来说，等待的时间成本过高，可能会更倾向二手房。个人判断，明年会是个二手房的大年，特别是针对300万以内的刚需朋友来说。