终于开始考虑取消公摊面积了，如果取消公摊，那么明年房子还会迎来大卖，不过在大卖前有以下几个问题可能需要考虑如何解决： 1）对近期购买，或者房产证没有办理的人，房子还在保障范围内的公摊的钱开发商是不是需要退还？ 2）公摊取消后，那么每个月的物业费是否可以直接按照房产证上的实际使用面积缴纳？ 3）拆迁的房子是不是也要计算上公摊面积进行补偿？还是按照实际测算面积呢？ 4）人均使用面积是否按照实际的使用面积计算？ 5）对于已经购买的房子的人，未满10年以内的房子是不是可以退还费用，退还费用就按照当时的交易价格。