2024年，广州二手房跌幅最大的小区榜单出炉了，前10名里面，南沙区独占鳌头，有四个小区上榜！ 其次是黄埔区跟黄埔区各有两个小区上榜，天河区跟白云区各一个小区上榜。当然这些小区能上榜，说明还有流通性，有人接盘。 最惨的是，早些年被忽悠到广州周边市投资买房的。 18年的时候1.3万接盘，到现在降到5千才有人接手。 我有个朋友到广州西边的某市买了一套房子，原来还想着能大赚一笔呢，谁知道6年过去了，不但亏光了首付，还亏了十几万的贷款利息。 上个月算是出手了，补了银行一些款才把债务给清了。 真是人不怕穷，就怕负债，一但负债，整个人的精气神都没有了。 记得去年我旁边有个小区。 一个业主发出消息来说白送房子，意思就是，房子送给你了，帮忙把银行剩下的贷款还清，或者接手过去就可以，那时候好多人都笑这个人傻。 也有不少人跃跃欲试想接盘。 现在想来这个人才是“大聪明”，那些吃瓜看戏的人，才是真的看不清楚前方。 根据最新公布出来的数据，即便不和楼市巅峰期20-22年相比，单单和去年对比，今年贝壳的二手房成交均价，整体还是下滑了17.81%。 相当于，今年一套成交总价300万的房子，去年可以卖到353万以上，价差50+万………… 我就问一句，在座的各位，今年净收入能有50万吗？ 有统计数据称，广东省的月平均工资2023年已经涨到了9167元，也知道涨工资的都是些什么行业呢，最不靠谱的就是平均数据了。 下滑-17.81%。 注意，这个幅度，还只是均值，有些板块、有些小区，整体跌幅甚至要来到翻倍的程度，因为几乎没有成交的，所以连上榜的机会都没有。 真是惨。 有人讲，还好贫穷帮我挽回了50万的损失。 扎心了啊………………