“我花25万买的车位，凭啥还要交管理费？2022年，一男子花25万元买了小区的地下车位，入住后却频频被物业阻拦，要求交每月200元的管理费，双方争执不下，男子一气之下将物业告上了法庭。   （信息源 ：金牌调解）   2022年初，彭先生经过深思熟虑，花25万元在小区里购买了一个地下停车位。然而，当彭先生开车回家准备停进自己的车位时，却被物业的工作人员拦了下来。物业告知他，现在使用地下停车位需要每月缴纳200元的管理费，否则不能使用。这个突如其来的要求让彭先生感到十分困惑和不满。   "我已经花了25万买下这个车位，产权证都在手里，凭什么还要额外交管理费？"彭先生质问物业工作人员。物业方面解释说，地下车库需要日常保洁、照明、通风和安保等服务，这些都需要成本，因此收取管理费是合理的。   彭先生对这个解释并不认同。他认为，既然自己已经购买了车位的产权，就应该享有完整的使用权。况且，小区业主每月都在交物业费，为什么还要额外收取车位管理费？这不是变相加重业主负担吗？   然而，物业公司态度坚决。他们表示，这是小区的统一规定，所有使用地下车位的业主都需要缴纳管理费。如果彭先生拒绝缴费，他们将不得不采取措施阻止他使用车位。   就这样，一场关于车位使用权的拉锯战开始了。每次彭先生想要停车，都会遭到物业的阻拦。有时候他不得不将车停在小区外面，这给他的日常生活带来了极大不便。   物业的做法让彭先生感到愤怒和无奈。他开始四处打听，发现很多小区都没有这样的规定。即使有些小区收取车位管理费，也是在业主购买车位前就明确告知，而不是像现在这样，等买了之后才突然提出新的要求。   彭先生多次找物业协商，希望能够达成一个双方都能接受的解决方案。但物业坚持认为收取管理费是合理的，并威胁说如果继续拒绝缴费，就要采取更强硬的措施。   眼看协商无果，彭先生决定通过法律途径维护自己的权益。他收集了相关证据，包括购房合同、车位产权证明，以及与物业公司往来的沟通记录，聘请律师向法院提起诉讼。   在法庭上，彭先生的律师指出，物业公司的行为侵犯了业主的合法权益。首先，车位的买卖合同中并未提及需要额外缴纳管理费；其次，物业服务是一种市场行为，不能强制业主接受；最后，阻止业主使用自己的合法财产，已经构成了侵权。   物业公司的代表则辩称，收取管理费是为了维持地下车库的正常运营，这是合理且必要的。他们认为，即使业主拥有车位产权，也应该承担相应的管理成本。   法院经过认真审理，最终做出了判决。法院认为，物业服务是一种市场化的服务，应该遵循自愿原则，不能强制业主选择。物业公司在没有事先约定的情况下，单方面要求业主缴纳管理费，并以此为由阻止业主使用车位的行为，缺乏法律依据。   同时，法院指出，业主已经支付了物业费，物业公司应当履行其基本的服务职责。如果需要增加服务项目或收费标准，应当与业主协商，取得同意后才能实施，不能采取强制手段。   最终，法院判决物业公司不得阻止彭先生使用其合法购买的车位，也不得强制收取额外的管理费。这个判决不仅让彭先生赢得了官司，也为其他面临类似问题的业主提供了重要的参考。   判决生效后，物业公司不得不接受这个结果。彭先生终于可以正常使用自己的车位了，不用再为停车问题发愁。这个案例也引起了广泛关注，很多人认为，它不仅维护了业主的合法权益，也对规范物业服务行业起到了积极作用。   这起纠纷的解决，让人们意识到，在房地产市场日益成熟的今天，物业服务也需要与时俱进。物业公司应当尊重业主的合法权益，通过提供优质服务来赢得业主的认可，而不是靠强制手段来增加收入。同时，业主也要学会用法律武器保护自己的权益，维护自己的合法财产不受侵犯。   这个案例给物业行业敲响了警钟，提醒物业公司在制定收费标准时要更加规范透明，要充分尊重业主的合法权益。   对此，你认为收取“车位管理费”合理吗？