上海，一男子20年前，以276万元的价格，购入了6套还未建好的别墅。时间飞逝，20年后男子来到别墅中，却发现其中4套别墅，早已被人捷足先登。男子一气之下找开发商讨要说法，没想到对方告知：这么多年不回来，早卖给别人了呢。 秦健（化名）看着眼前精装修的房子纳闷不已，他还没过户呢、就装修了，走进一看，原来名“花”有主。   只见住户拿出了房产证，证明了这套房子确实不是秦健的。   秦健明白了，开发商这是一房多卖，谁过户就算谁的，他暗想：别说自己20年不回来，就是40年不回来房子也得是我的，不然就赔钱！   原来，1993年秦健豪掷276万巨款购置6套房子，而国外生意突发状况，他需赶去处理，最终仅过户了两套房子。   事情处理完之后，秦健也没急着回来过户，反正已经交过钱了！   就这样20年过去了，秦健也上了年纪，便回国了，但他不知道的是，他没有过户的那4套房子被开发商又卖给了新住户。   直到秦健发现这一幕后，怒气冲冲的他决定要找开发商讨个说法，但开发商却蛮横无理地表示：你几十年不回来，还以为房子你不要了呢，就卖给别人了。   对于秦健的诘问，开发商表示：4套房子退你当时价款150万。   简直滑天下之大稽，20年前的150万能和现在的150万同日而语吗，但开发商死乞白赖就这态度了，而秦健也不惯着，直接诉讼到了公堂。   根据我国《民法典》之相关规定，合同履约期间，一方肆意毁约，需承担其不利后果的侵权责任。也就是说开发商要么赔房、要么按照市场价赔偿。   最终，一审判决开发商需赔偿秦健1220多万。   紧接着，开发商就提起了上诉，赔你1200多万，我是那容易掏钱的主吗，开发商表示：房子再卖也和秦健失责有关，谁让你20年不闻不问的。   法官在审理的过程中认为，开发商说的对呀，若是秦健早日完成过户，就不会有这样的事情发生了，既然如此，秦健具有明显过错，那当时事、当时了。   二审判决：开发商以购房价格赔偿秦健150万。   秦健的愤怒可想而知，这不是妥妥的“王浩大法官吗”，转眼间就让我损失了上千万，他便向上一级法院提起了再审。   根据我国《民法典》之相关规定，即便秦健失责，开发商也不应该以此为由毁约，同时一房多卖是不被允许的，因此开发商需按照市场价格承担其违约责任。   最终，再审维系了一审判决。   值得一提的是，按照我国司法解释，在一房多卖的情况下，以过户为优先级，因为是现住户先于秦健过户，所以房子是属于现住户的，而诉讼事宜也与其干系不大。   事件尘埃落定，网络舆论滔滔，大多人认为，1200多万的赔偿、还是特亏。   【信息来源：男子花276万买6套房 20年后却易了主，开发商：以为你不要帮你卖了 律师：开发商需承担赔偿责任！2024-01-25 15:42·零度时评】