80年代末，李嘉存以38w的价格买下北京一处远郊豪宅，因为工作繁忙，便花2000块一月请来保姆看照，谁料忙完回家一看，保姆反客为主，想把房子据为己有，李嘉存再三思量下将房子直接挂牌出售，结果一顿操作反倒亏了300w。 上世纪80年代末，北京的房地产市场正处于萌芽阶段。当时的北京城区，一平方米的住宅均价在300元左右，大多数普通市民仍住在筒子楼和单位分配的福利房中。 远郊别墅区的规划建设，成为这一时期北京房地产市场的新亮点。一批批开发商看准机遇，纷纷在北京远郊开发建设高档住宅区，这些别墅区大多价格不菲，成为当时成功人士的重要投资方向。 1988年的北京，房地产市场开始显现出勃勃生机。政府推出了一系列鼓励房地产开发的政策，不少外地开发商纷纷进京投资建设住宅项目。 这个时期，一些有眼光的文艺界人士也开始关注房地产投资。比如成龙就在这一时期花费50万元购入了八处四合院，这在当时被认为是极具前瞻性的投资决策。 在这样的大环境下，演员李嘉存的事业也迎来了转折点。作为一名资深的配角演员，李嘉存此前主要在《甄三》、《宰相刘罗锅》等电视剧中担任配角。 1988年，一则牙膏广告彻底改变了李嘉存的事业轨迹。这则广告语简单朗朗上口：＂牙齿好，食欲好，身体好，好吃＂，在全国各大电视台反复播出。 这则广告不仅让一家濒临破产的天津牙膏厂重获新生，更让李嘉存获得了可观的收入。当时的广告市场正处于起步阶段，一个成功的广告代言往往能带来丰厚的回报。 在事业达到巅峰后，李嘉存开始考虑投资房产。经过深思熟虑，他决定购买一处远郊别墅，既可以作为度假休闲的去处，也可以作为长期投资。 当时的北京远郊别墅大多价格在二三十万元左右，李嘉存花了38万元购入的这处别墅，在当时可以说是＂天价＂。这处别墅距离市区较远，但环境优美，占地面积可观。 这笔投资占据了李嘉存大部分积蓄，但他认为这是值得的。在当时的北京，像这样的高档别墅区还很少，大多都在远郊区域，交通不够便利，但升值潜力巨大。 随着改革开放的深入推进，北京的房地产市场开始进入快速发展期。1988年到1989年间，北京的房价开始缓慢上涨，特别是位于远郊的别墅区，因为供应量少，价格涨幅更为明显。 购买别墅后，李嘉存面临着一个现实问题：他和妻子长期住在市区，工作繁忙，无法经常往返远郊别墅。这处价值不菲的房产需要专人打理，以免荒废。 在当时的北京，找一个专业的物业公司并不容易，大多数高档住宅都采用聘请专职管家的方式。经过多方打听，李嘉存决定雇佣一对保姆夫妻来照看别墅。 这对夫妻在当时的工资是每月2000元，这个数字远超过了当时普通工人的收入水平。1988年，北京普通工人的月工资大约在100到200元之间，国企中层干部的工资也不过400到500元。 起初这样的安排看起来很合理，保姆夫妻负责别墅的日常清洁、园林养护和安保工作。房子有人气，环境整洁，李嘉存偶尔来别墅度假时也能享受到良好的服务。 然而，这对保姆夫妻的行为逐渐超出了正常雇佣关系的范畴。他们先是将自己的孩子接到别墅居住，后来又擅自养了两只大型犬只作为护院犬。 这些行为导致别墅的维护成本不断上升。除了每月2000元的固定工资外，还需要额外支付600元的狗粮费用，以及其他各项杂费。 更令人困扰的是，这对保姆夫妻逐渐表现出主人翁意识，在处理别墅事务时越来越独断专行。他们会自行决定园林改造、室内装饰等事项，甚至在李嘉存来访时表现出一种施恩的态度。 当李嘉存来别墅时，保姆会理所当然地要求他帮忙照看孩子，而她则去准备饭菜。 财务支出的失控也日益严重。除了固定的工资和日常开支外，保姆夫妻经常以维护别墅为由增加各种支出项目。从园艺工具到家具更新，从安保设施到装修材料，支出清单越来越长。 1989年初，情况进一步恶化。保姆夫妻开始干涉李嘉存使用别墅的时间，声称需要提前预约才能来访，理由是要安排好孩子的作息时间和看护犬只的管理。 更重要的是，别墅已经完全失去了作为私人空间的功能。每次到访都充满了不确定性和不愉快，这与购买别墅时设想的悠闲度假场景完全相反。 面对这种局面，李嘉存多次与保姆夫妻沟通，希望能够重新界定双方的权责关系。但每次谈话都以保姆夫妻以＂多年付出＂和＂感情深厚＂为由而无疾而终。 1989年末，在一次例行探访后，李嘉存决定出售这处别墅。 北京的房地产市场在90年代初期开始快速升温。1990年，北京市区的房价已经开始显著上涨，远郊别墅区的价格也水涨船高。 但李嘉存并没有等到房价最高点。为了尽快解决问题，他在1990年初就将别墅挂牌出售，售价比购入时略高一些。 这个时间点的选择最终造成了巨大的经济损失。仅仅两年后，同区域的类似别墅价格就已经升至380万元左右，几乎翻了十倍。 这种巨大的价差让这笔交易最终造成了约300万元的损失。