香港为什么不大规模开发新界？

别说大规模了，香港几乎就没怎么开发新界，当然也不是他不想，而是有人不让。

这就不得不提香港的地产商们了，因为历史原因，新界的大部分土地其实都是在私人手中的，你想开发就得收购，价格低了人家也不干。

更何况，在香港很多地产商的土地所有权是999年，还没有所谓的房产税，也就是说，他们就算什么也不干，就天天当包租公包租婆，也过的很滋润。

如果要是卖了，那不就得想别的办法挣钱了吗，不然不就是坐吃山空了，那换成是你，你会卖掉吗？当然不会，躺着赚钱不比当“牛马”上班好多了。

而且新界在地形方面也不太适合开发，大多数都是山区，少数的平地基本上都是公园和水源保护区，这肯定也不能动。

其实关于新界的开发问题，早就有人提出过，但很快就遭到了当地环保组织和民众们的反对，理由是耕地不能被破坏，所以只能不了了之。