园区独墅湖洋房🏡规划曝光，位置不错👍

✅2024年12月5日，园区独墅湖32号地块，被象屿&恒泰以楼面价28000元/㎡底价竞得 [吧唧R][吧唧R]神速呀，赶在过年前，把规划设计出来了 ✅回顾一下基本信息： 容积率≥1.5且≤1.6规划为住宅用地 该地块上住宅应为全装修住宅（装修标准不低于3000元/㎡） ✅板块：园区独墅湖 ✅位置：美颂花园东侧，附近是已建成华润置地·润月雅筑、路劲·君和居、招商·文禧花园等高端改善住宅项目 ✅交通配套：轨交2号线月亮湾站，临近星湖街、独墅湖南隧道等交通要道 ✅商业配套：周边有独墅湖邻里中心、中新星湖天地等 ✅自然环境：有白鹭园、独墅湖公园、一棵树营地等 ✅教育资源：有苏州工业园区独墅湖幼儿园、中科大附中独墅湖学校等教育配套 图三我有提供了附近楼盘的楼面价+售卖均价 从这个项目周边来看，这几年其实是有供应的，整体地块位置和要求上来看，32号地块相比较润月雅筑和君和居有一定的差距 比较值得参考的是招商文禧花园，成交楼面价31621元/平，备案均价4.65W，32号的成交楼面价比招商文禧花园低了3621元/平 ✅ 打造10栋6-11F纯洋房+下沉式庭院会所 ✅4大改善户型曝光（最大3.3米层高南向约20米面宽、超75㎡边厅户型） 起步就是4房2卫，也有4房3卫（户型图往后翻） 听说装标很高，不知道备案均价会不会5万+ 你们说呢