新区枫桥的上润VS上华，你更喜欢哪个
康康评房产
2025-02-20 15:59:02
2024年11月8日，上润璟庭取证，距离狮山直线距离仅1.2km，不到4万的备案价，折扣给到底，开盘基本上售罄，3万出头的单价👍👍👍性价比拉满
同样是苏高新的上华璟庭一路之隔，备案价均价比上润便宜了2000元/平
上润璟庭：地铁上盖+避免了距离医院太近，优势拉满
✅区位：
同属枫桥街道
✅学校：
上润学区大概率是枫桥中心小学塔园校区和新区实验初中（马运路）；初中略好于上华璟庭（有可能是新区二中）最终以教育局当年划片为准
✅交通：
地铁3/8号线
✅商业：
北面是港龙商业广场和麦德龙
南面可以通过地下通道抵达绿宝广场
再往南一点还有金鹰和狮山天街
✅医疗：
北面就是高新区人民医院
✅产品：
[拔草R]上润璟庭：
规模不大，只有376户，以洋房、小高层为主，高层仅4幢，纯改善
户型蛮好的，都是4开间朝南（3个卧室朝南）+客厅次卧长阳台
缺点：部分楼栋采光堪忧，前有写字楼，洋房在高层后面，神奇设计
得房率一般，高层149不含赠送74%；洋房180不含赠送79-80%；赠送主要是阳台比较长一半+飘窗
[拔草R]上华璟庭：
同样规模不大，共293户，洋房为主，小高层4栋，纯改善
户型都不错，毫不夸张的说，165平的视觉效果比上润的180都高一些；得房率蛮高的，165平81%；200的83%（都不含赠送）
上润的装标，比上华的，要差一些；上华整体更好，据他们开发商好一截
缺点就很明显了：近医院🏥，学校可能是二中
✅界面：
都是靠近老房子
✅价格：
上润绝对的优势就是149平，仅需460-480万（好楼层）
上华165平折扣加大的情况下，也要500多万[满月R][满月R]
上润又在预约啦～只接受预约客户哟[请友好R][请文明R]截止2月底
有需要的可以约起来呀[福R][鞭炮R][庆祝R][烟花R][气球R]
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舟渡巍澜
不买
碎岁
上华460万什么楼层
此间少年
装标。上华要比上润好的多的多。