刚看到一位南京的大姐发视频呼吁南京的房价真的不能再跌了，再跌的话就乱了套了！说南

刚看到一位南京的大姐发视频呼吁南京的房价真的不能再跌了，再跌的话就乱了套了！说南京的房价跌的太狠了，可能自己买了河西某个小区房子，说当时买的90多平的500个W，现在只能卖280W左右，跌掉了56%，说房价跌的比坐过山车还刺激，你们觉得是不是这个样子？

网友：按现在中国的普遍收入水平，100平米一套的住房，北上深主城区平均150-200万/套（已考虑了大城市的溢价因素），一般县城平均15-30万/套，是比较合理的房价水平。

商品房早就严重过剩是不争的事实，有条件的买一套合适的自住，炒房赢亏就不好说了。

房子最多70年，有的甚至只有50年就贬值为0甚至负资产。那些偷工减料、以次充好的商品房质量更堪忧，特别是高层、超高层。

擦亮自己眼睛，不要再被忽悠。

之前暴涨得有多疯狂，未来暴跌得有多猛烈。被逼放开的限购，就是暴跌的开始。

无休止已暴涨了好几倍甚至10多倍，已掏空了老百姓的积蓄，透支了未来几年甚至几十年的收入，房产已占大部分家庭总资产的70%甚至80%以上，极度畸形，早该跌到与收入匹配的水平。

趋势来了，硬抗和挣扎都是徒劳。靠炒房发财或靠房价暴涨带来的资产大幅增值，难以为继。再说房价早已透支、空置房大增、收入水平降低、家庭负债高、人口数量减少五方面的叠加作用下，全国房价总体降60%，一、二线城市甚至降80%，极端的会降90%以上，将是未来的趋势，这个过程需要5-10年甚至阴跌20年。

你同意这种说法？