物业发的这些财务报表不能看，看了心里就会生气。 我们小区建筑面积50万方，一方的物业费是2.05元，商铺3.6元，也就是说一个月的物业费收入最少是100万以上。 物业的报表里面半年只收到329万的物业费，不知道是不是那些应收物业费没有收到的，没有计入还是怎么样。 即使是按照这个半年只收到329万来算，里面的支持项目也是让人觉得匪夷所思。 比如员工福利146万。 物业办公室里面，所有的工作人员约30人左右，其余的清洁跟保安都是外包出去的，30个人半年发了146万的福利，也就是一个月发24万的福利，每个人每月8千元福利，这是什么企业？ 还有清洁费用88万，每个月十多万的清洁费，其实就是外包给清洁公司的费用，然后这笔账又重复计入到员工工资里面去了。 算下来这物业忙活了半年赚了三万，真不容易，之前做出来的账都是负数的。 其实，一家企业赚钱才是正常的，但物业每次发出来的报表，都是对自己的利润遮遮掩掩，那这样的报表干脆别发出来了，一点意义都没有的事情。 其实这些年，大力发展房产，到最后才发现，最大的赢家是物业公司。 开发商的状况不用说了，现在几大大企业是什么情况，每个人都看到了。 有关部门卖地也不好卖了。 银行现在为了稳住不出问题，也已经多次降息，等于是让利出去，手里一堆的法拍房，银行也一个头两个大。 买房人就更不用说了，说多了都是泪。 反而是物业公司，只要一交房就开始收物业费，管你有没有服务都是照样收，不交就起诉你。而且物业费还不能拖欠，超过一个月就开始计算违约金，三个月就发律师函，半年就法院起诉。 一个月两百多的物业费，真不知道物业服务了什么，还动不动就让用维修基金来修房子，一万的维修项目能报出10万来。 很不明白一个问题，连银行的利息都能主动下调，为什么物业费下调就那么难呢？ 物业的财务报表，每次都是做的亏钱，或者只赚了一点点，就是为了以后上调物业费做依据吗？反正我是看不懂！
