太离谱了！福建厦门，男子买了290平米的房子，房地产商却交付108平米的储藏室与

太离谱了！福建厦门，男子买了290平米的房子，房地产商却交付108平米的储藏室与182平米的房子，男子索赔168万余元，法院判了 买房是人生大事，但有时候也会遇到意想不到的麻烦。近日，厦门一起房产纠纷案引发广泛关注。一位男子购买了290平米的住宅，交付时却发现实际只有182平米的住宅加108平米的储藏室。这究竟是怎么回事？法院又是如何判决的？让我们一起来看看这个离奇的案例。 01 案情回顾 2024年5月19日阮先生在厦门某小区看中了一套建筑面积约290.02平方米的住宅，单价为9555.91元/平方米，房屋总价款高达2771405元。销售人员告知阮先生，如果选择一次性付款，可以享受87折的优惠。阮先生经过计算后发现，一次性支付全款可以节省超过30万元，于是毫不犹豫地接受了这一方案，并与房地产公司签署了《商品房买卖合同》，一次性支付了2411122元。 在合同中，双方约定了房屋建筑面积和套内建筑面积误差比绝对值的相关条款。如果误差超出3%，阮先生有权提出退房申请。若阮先生选择不退房，当产权登记面积小于合同约定时，房地产商需返还面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款；若绝对值超出3%，则房地产商需双倍返还超出部分的房价款。 然而，当交房之际，阮先生却发现他购买的290平米房屋实际上是由182.5平米的住宅和负1层的107.52平米储藏间组成。阮先生认为房地产公司交付的房屋与合同约定严重不符，因此决定将房地产公司诉至法院，要求其承担违约责任，并返还房价款1685844元，同时承担诉讼费用和逾期交付的责任。 一审法院判决支持了阮先生索赔1685844元的主张，但驳回了其关于房地产商承担逾期未交房责任的要求。然而，这个判决结果并未得到双方当事人的完全认可。 阮先生提出异议，认为房地产商所交付的房屋与其所订购的不符，存在"货不对板"的问题，因此房地产商应承担房子逾期交付的责任。另一方面，房地产商也表示不满，辩称已在合同约定的交房时间之前满足了法定交付条件，且已履行了通知交付的义务。房地产商还强调，合同附件中的房屋分层平面图已明确指示案涉房产的面积包含了地下室，阮先生否认对此一无所知显然有违常理。