白嫖成功！江西，男子的好哥们向他借了61万周转生意，并将自己的一套房子抵押给他，

白嫖成功！江西，男子的好哥们向他借了61万周转生意，并将自己的一套房子抵押给他，双方签订了借款协议，和房产抵押协议。到了还款日期，好哥们没有还钱，男子也没有催。4年后，好哥们拿着房产抵押协议，让男子配合解押房产，却不提还钱的事。好哥们为此反目为仇打起了官司，法院判决：男子需配合解押房产还回房本，欠款61万不用还！　

陈立军彻底崩溃了，他拿着“判决书”蹲在客厅，一支接一支的抽烟，烟头都快堆成小山了。

他无论如何也想不通，自己辛苦攒了半辈子的61万，就这样被最好的哥们给坑去了，而且坑的光明正大、理所当然！

陈立军和张大勇是发小，两人也是最好的哥们。

2018年的一天，张大勇拿着礼物来到陈立军的家里，陈立军做了几个小菜，还拿出一瓶好酒。

张大勇说，自己的生意遇到困难了，听说陈立军有一笔货款到账了，希望大哥帮他一把。

陈立军不想好兄弟为难，就问张大勇需要多少周转资金，张大勇表示越多越好。

陈立军考虑到，自己确实有一笔60多万元的货款到账，他毫不犹豫的答应借给张大勇。

但是他的钱在妻子手里，这事必须先和妻子商量。

陈立军的妻子对借钱的事犹豫不决，有太多的先例证明，朋友关系再好也别动用钱财。

60多万，几乎是夫妻俩和家里的全部家底，她让丈夫慎重考虑！

可陈立军强调，张大勇是自己从小到大的最好的哥们，双方的长辈关系也一直要好。

这种老一辈少一辈的关系，不可能出差错，好哥们不会坑他，让妻子相信他的眼光。

陈立军的意思是，这个忙他帮定了，妻子不便再多说，只是让他多留个心眼。

为了打消陈立军妻子的顾虑，张大勇主动提出，把自己的房子抵押给陈立军，这样可以让嫂子放心了。

话说到了这份上，陈立军的妻子也只好同意，第二天，陈立军将61万元打入张大勇的账户。

双方签订了借款合同，注明还款日期。

张大勇亲自把房本送了过来，兄弟俩又一起去办理了房产抵押登记手续，作为抵押担保。

同时也在合同上注明，还款当日双方即可解除房产抵押。

从那以后，两人就各自忙碌，几乎没啥联系。

一年后，到了还款日期，张大勇既没有来还钱，也没有联系陈立军。

又过了一个月，张大勇仍然没有还款的意思，陈立军的妻子沉不住气了。

她催丈夫打电话问一下，如果张大勇当时还不了钱，就把借条改一下日期。

陈立军却说，哥们的关系在这儿摆着，没还钱可能是暂时有困难，如果催账显得不信任。

再说他的房本在自己手里，有啥不踏实的，肯定出不了差错。

后来张大勇一直也没来还钱，两人还失去了联系，借款合同被锁在抽屉里，似乎被双方遗忘了。

到了2023年，张大勇突然约陈立军喝酒，陈立军以为好哥们来还钱了，毕竟都4年了。

然而，酒过三巡后，张大勇不提还钱的事，却让陈立军配合自己去办理注销抵押的房子。

陈立军意识到出了差错，马上要求张大勇先还钱再说别的。

张大勇说，钱自己不用还了，因为借款合同已经过了3年的诉讼期，有借条也没用！

张大勇的话如同当头一棒，把陈立军打懵了，61万就这样打水漂了？

张大勇知道他不还钱，陈立军不会撒手房本，他再也不装了，扔下一句：“法庭上见！”然后扬长而去。

陈立军突然觉得自己简直太天真，善良终究抵不过人性险恶，自己被所谓的好兄弟坑惨了！

那么法院会如何审理判定？

1、根据法律规定，借款合同的诉讼时效一般为3年。 《民法典》第188条规定： 向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道，权利受到损害以及义务人之日起计算。

本案中，陈立军和张大勇在借款合同中约定了还款日期。

那就应该是，自还款日期届满之日起，计算3年的诉讼时效。

张大勇在3年诉讼时效期间内未还款，陈立军也未主张权利，导致诉讼时效已经过期。

2、双方办理的房产抵押登记手续，具有法律效力。

根据相关法律规定，房产抵押是为了保障债权的实现。在债务人不履行债务时，债权人有权就抵押物优先受偿。

本案中，由于借款的诉讼时效已过，导致主债权可能无法得到法律保护，相应的房产抵押失去效力。

3、法院判决

法院审理后认为，双方之间的借款是2018年，合同约定借款期间为1年。

但是，陈立军未在债权诉讼时效期间行使抵押权，现诉讼时效已届满，导致其债权失去了法律的强制保护效力。

因此法院支持张大勇的请求，要求陈立军协助解除房屋抵押登记，并返还张大勇房本。

也就是说，就算张大勇不还钱，他也必须按照法律规定的时效和程序，把房本还给张大勇。

最终法院判决：陈立军需返还张大勇房本，而陈立军借给张大勇的61万因过了诉讼时效可以不用还。

这也提醒人们，就算再近的关系，借给别人钱以后，在规定日期还不了钱，要及时更换借条，或者注明原因。

避免因超过诉讼时效，而导致自己的钱打了水漂。

对此你怎么看？

文中人为化名