新政之后，800万以下刚需买房危险了❗️

[气球R] 预算在500-800万之间的刚需客户，他们最怕的就是买到保值能力弱，未来直接让家庭资产折损的房子。 [气球R] 预算在500-800万的刚需群体，也是市场上最脆弱的一批购房群体，首套房一旦买错，以后步步错。 [气球R] 不过买房这件事，不同总价预算的人群，需求大不一样，对应的思路和区域也不一样。比如刚需的诉求更倾向于居住属性和通勤属性；而有钱人买豪宅，基本都在核心区域，板块圈层的重要性，要优于地铁和交通。 [气球R] 在居者的客户画像中，有40%的客户预算在500万-800万。这类客户往往是北京第一套房，或者是远大新、老破小的改善。 [气球R] 对于他们来说，买对了，可以直接兼顾居住属性和保值能力；但如果买错了，未来很长一段时间都要被房子套牢，甚至亏损100-200万。 [气球R] 想要在买房的时候不踩雷，首要梳理清楚这个预算的核心价值是什么。老莫根据多年来的经验，为500万-800万的预算客户梳理了以下几个核心价值点：选择强产业板块、选择流通性好的房子、房子本身的品质定位。 [气球R] 500万-800万的预算，在东城和西城，基本只能买老破小XX房，这里就不推荐了。 [气球R] 海淀区推荐板块：清河、羊坊店、马连洼、上地、万寿路、永定路、定慧寺、西北旺、西三旗、万柳、五棵松、甘家口等。 [气球R] 朝阳区推荐板块：朝阳公园、太阳宫、朝青、亚运村小营、奥森、望京、新北苑、双井、大望路、东坝、常营等。 [气球R] 丰台区推荐板块：新宫、六里桥、丽泽、玉泉营、草桥、马家堡、角门、丰台科技园、青塔等。 [气球R] 除了这些主流区域，还有亦庄、回龙观可选。如果你有买房问题，欢迎找我们帮忙～