杭州的土拍好像一直不错，特别是杭州核心区，如上城区，滨江区，拱墅区等。 这不，

杭州的土拍好像一直不错，特别是杭州核心区，如上城区，滨江区，拱墅区等。 这不，继今年一月份滨江房产的楼面价地王64834元/平方米。今年二月份华润又来了50683元/平方米。都是核心区，都是优质地块，都是大实力房企。 对于房价同样下跌30-50%的杭州，杭州的土地市场，一直还表现不错，分化明显，但是主城核心区好像又有那么点热起来了。 除了地块本身优质外，大家觉得还有其他主要原因吗？ 一是杭州城市被看好，大家对这座城市的预期很高，不管是杭州科技六小龙城市的爆点，还是杭州营商环境优质，服务型政府贴心服务，这都是在给这座城市赋能加分，一座城市也需要包装，营销，关键还在营上。 二是杭州主城区前些年供地较少，核心区域的地块，还是有一二手倒挂。核心区域，新房不多，二手房就坚挺，即使有下跌但是幅度不大，现在推出的地块，市面上竞品也不多，关键还在有倒挂上。 三是限价放开了，这其实就是一个金箍棒解开了，没有了天花板，就能探出头来，就有想象空间。品质房企在产品上就舍得下大力气，加大投入，做品质住宅，做到物有所值，物超所值，追求这些，这是人性，在很有活力的杭州，一定会大放异彩。 大家觉得还有什么更特别的原因？使得杭州的土拍无论是溢价率节节攀升，还是竞拍轮次过百，还是楼面价动不动就创新高。 杭州城市核心区的土拍向好，其实一直都好，会给还在下行的楼市注入信心吗？对大行情有多大影响，欢迎指点和讨论杭州蔡小猪楼市 杭州买房好去处 杭州杭州房产 购房梦，杭州情 杭州买房课