厦门房价，一夜之间开了天大玩笑

厦门的房价回调已超一年，目前，出现了不少非远郊板块的房价低于1.5万/㎡，仿佛一夜之间开了一场关于财富的天大笑话，黄粱一梦。 1.5万/㎡以内的单价，若是横向对比，在省内相当于县级的房价，譬如：晋江或者安溪的单价（备注：安溪、晋江等的核心地段也有部分2万/㎡以上的）。 1、集美：灌口、杏北、杏东、北站等 集美不同板块的房价，两极分化非常显著。 ①、其中，集美灌口在2016~2018年也曾迎来高峰期，区域内单价曾高达3.6万/㎡，也诞生了集美迄今为止的地王，始于2016年8月30日，禹洲28亿取得灌口地王，地价3.25万/㎡，也是迄今为止集美的土拍最高单价。 ②、2017~2018年，灌口的楼市以消化之前库存为主，翔鹭·湖畔学府早在2015年底就筹备开盘，几经波折，改名、易主，最终，蜕变后的“阳光城·文澜府”于2019年3月份入市，彼时，在岛内外一众高价盘的烘托下，其预售均价来到了3.5万/㎡。 同年，融侨观澜也以52㎡小户型入市，小户型单价3.5万/㎡左右。 ③、2019~2021年，灌口迎来了小高潮，而自2021年后，又逐渐沉默了3年，直到去年再次推出集美发展心厝[搜索高亮]。 ④、目前，集美灌口一众3万以上的楼盘，大多回到了2万/㎡以内，甚至个别陈年老盘来到了1万/㎡以内。 2、翔安： 翔安十年楼市，南柯一梦。 翔安南部新城最年轻，生不逢时，赶上了厦门土拍最疯狂的年代，彼时的翔安犹如一张白纸，刚要大展拳脚，诞生了岛外最多的地王。而也恰逢楼市的几轮波折，自2016年迄今，几乎所有楼盘的价位都折损百万以上。 十年楼市，谁主沉浮？ 3、同安洪塘头、城南城西城北等： 禹洲大学城离岛近，单价低，社区大，一直是刚需成交的主力，其成交套数经常位于二手成交榜单的前列。置换率高，但价格一路下行，可见，部分曾经的老业主对于置换改善、提升品质的需求。 而同安城南、城北等一带，与岛外其他几个单价颇低的板块不同，同安是厦门古老的城区，衍生了大量的内循环客群，老同安人习惯了偏安一隅，不以进岛的远近来衡量地段的优劣。 在双十海沧附属、北师大附属、一双外岛外校区等崛起之前，同安一直都是以同安一中为荣。 后序： 人们总是在顶峰时癫狂，预期一涨再涨；随后在低谷时颓废，恐惧跌跌不休。 天下万物宛如阴晴圆缺，譬如潮汐，大满则溢，否极泰来。 厦门楼市 厦门房价 厦门买房 房价