上海嘉定区买房地段避坑攻略全

南翔：北虹桥通勤王 南翔交通太牛了，11号线、嘉闵线、二轨交汇，不管是去市区还是周边区域都很方便。双湖生态，日常休闲散步很惬意。南翔印象城和万达双商业，购物娱乐超方便。但南翔学区资源真心是薄弱，考虑书包教育的上车慎重, 嘉定新城：地理位置：位于嘉定区的核心地带，是五大新城中距离市中心最近的。 嘉定新城医疗资源有瑞金、市中医院，教育上华二、交大附中名校环绕，还能坐11号线直达徐家汇。不过新城东侧工业区界面不太好，部分楼盘得房率低于75% 发展潜力：作为上海重点规划的新城之一，教育、医疗、商业都很不错，宜居性排在五大新城之首。 马陆：性价比选择 马陆有宋校、上实九年一贯制学校，教育资源不错，嘉闵线在建，未来交通更便捷，价格亲民。但商业依赖南翔，还有一些非轨交盘，买房优选马陆站周边。 江桥： 江桥13/14号线加上嘉闵线， 到静安寺只要30分钟，北江桥还有品质次新房。然而南江桥动迁房扎堆，，嘉定最靠近市区的板块，交通便利，本应该是带头大哥，但批发市场，铁路，高压线，高速公路几个词汇聚在一起车影响居住体验，教育，医疗也毫无亮点，结果可想而知，动迁房多，飞机航道，铁路高速，曹安公路两边简直不像在上海，这些缺点随便拿出一个来都是致命的，江桥却聚于一身，放到今天来比，界面环境做睡城都有点不够格，北江桥好一些，但又蹭不上大虹桥概念，交通是唯一优势，刚需上车尚可 徐行：镇级配套的尴尬 徐行有华师大第五附属学校，临近嘉闵线新成路站，目前商业靠镇级配套，还不够完善。市区客和本地客都看不上的地方，多年不发展，部分配套还要吃新城路和菊园新区的，你很难想象它的未来是靠一个新建的成绩未知的学校带动，嘉闵线又离得远，起飞难 菊园： 菊园是嘉定“15分钟生活圈”试点，生活方便，还有5家科研所，双学区（普通小学+中科院实验）。大发展没有，小日子过过还不错，学校，商场，医院，地铁，各方面配套都OK，和市区的距离导致了这里是本区客户居多。 安亭：简直就是汽车人的家 安亭号称中国的汽车城！目前紧靠一条11号线通勤，安亭的本地改善需求量大，但外地客占比不到30%， 离地铁的二手房屋流动性较差，而且区位又实在太远，一路之隔分就是苏州。首选地铁口 外刚 华亭 这二个地方就没啥好说的了！ 只要不是在周边工作百分之99%都不会去选择这二个地方，除非您是奔着别墅去的！ 商业配套真是让人有点揪心，交通真心不方便。