广东深圳，男子退租遭房东扣押9200元押金不退还，理由是男子把家电都给搬空，而且也没有提前一个月告知要退租。男子愤怒拿出购买家电记录，以及看房时录过的视频，证明家电是男子自行购买，这不应该成为不退租的理由。房东胡搅蛮缠，还要走法律程序。 洪先生把出租屋打扫的干干净净后，心满意足的给房东袁女士打去电话，告诉袁女士可以过来验房了。 洪先生自从住进来后，做什么都是小心翼翼的，毕竟他已经遭受过很多次被房东坑的经验。 要么就是挑毛病少退押金，要么就是找茬不退押金。还有更加过分的就是押金不退，还找出各种奇葩理由要求洪先生给赔偿的。 一直都是漂泊在外的洪先生，这次就找了一个干净又没有任何家电的出租房，想着什么都没有，走的时候应该就不会被坑了吧。 洪先生等了许久，袁女士姗姗而来。洪先生礼貌的把钥匙交还给袁女士，让袁女士检查房子，看看有什么问题，当面解决。 岂料，袁女士竟然一句话都没说，一点茬都没找。这让洪先生感到很惊讶，也很感激，终于遇到一个良心房东。 可当洪先生提出索要9200元押金的时候，袁女士却说第二天再给洪先生转过去，毕竟洪先生并没有提前一个月就告知要退房，所以手里没有那么多的钱。 洪先生是个通情达理的人，既然验房的时候没有问题，押金应该也不会有问题。 可当第二天洪先生跟袁女士要钱的时候，袁女士却拒绝退还9200元的押金。 按照袁女士的说法，洪先生把出租屋给搬空了，甚至连煤气罐和扫把都没有了，押金不能退还。 洪先生气愤不已，验房的时候什么都不说，第二天找后账。而且洪先生并没有把原有出租屋内的东西搬走，他搬走的只是自己购买的家电家具而已。 因为多次被房东坑，所以洪先生这次特意租了一个什么都没有的房子，他宁愿自己买自己用，也好过被房东找茬。 竟没想到，自己买的东西自己拿走，却成了袁女士不归还押金的理由！ 洪先生把当初看房时拍摄的视频拿给袁女士看，证明当初搬进来的时候就没有家电家具，又何谈搬走？ 但是袁女士却不管那些，她认为这些东西既然搬进来了，就应该属于出租屋，洪先生擅自搬走，按约定就不能退还押金！ 洪先生一时气愤把袁女士的行为发布到网上，引发网友热议。 前有提灯定损，后有拆窗验灰，现在又出现了胡搅蛮缠不退押金。难道租房人的押金就可以随意扣押不退还吗？租房的人又该怎样维权呢？ 根据《民法典》第577条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 既然洪先生跟袁女士在租房时签订过协议书，那么协议书内就应该标明过家电家具都有哪些，也应该有过约定，若是洪先生一方违约或者袁女士违约应该怎样赔偿。 洪先生大可以拿出当时签订的协议书，然后再拿出自己购买家电家具的证据以及看房时拍摄的视频作为证据，向法院提起诉讼，要求袁女士承担违约责任。 而且根据《民法典》第587条的规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 租房押金的交付，一是为了保障房屋内设施不被破坏或搬走，二是为了制约双方，以免出现不租或故意撵人的情况发生。 但是袁女士不能拿莫须有的理由当做借口不退还押金，既然双方的合同已经完成，而且也已经约定退房就要退押金。 若是袁女士一直不退还押金的话，洪先生可以起诉要求双倍返还押金。 能够租房的人大都是无可奈何的，谁不想有个自己的家，谁又愿意漂泊四方，居无定所。唯有短暂居住的地方，才能给那些漂泊的人一个安稳。 都是不容易的人，房东又何必要拿没有的事情当做借口扣押押金不予退还呢？于人于己给予方便，不是更好吗？ 信源：潇湘晨报——2025-03-06——《展开深圳一租客称因搬走自费购买的家具，房东拒绝退9200元押金，房东：他没提前告诉我到期不续约，已准备走法律程序》
