湖南郴州，一业主装修房子，结果，快收尾了才发现因为女儿领错钥匙，物业也没有仔细核实，装错了房子。业主认为装修公司装的不是自己的房子，不愿意支付装修费，房主则认为自己没有让装修公司给自己装房子，也不愿意支付装修费。装修公司无奈将业主和房主、物业公司告上法庭。（来源：潮新闻） 据悉，女子曾某让儿子找个装修公司把自己家一套新房装修装修。曾某的儿子随后将自家新房的装修工程以28.5元的价格大包给一家装修公司。 谁料，装修快收尾时，一对夫妻找上门，称装修公司装修的房子是自家的。装修公司的人懵了，连忙联系曾某儿子及曾某才发现，房子确实装错了，曾某家的房子是2单元102房，而装修公司装修的是3单元102房。 为什么会搞错？ 原来，装修公司入场时，是曾某的女儿带着装修公司的人去物业领取的钥匙，而物业的人查看后，说曾某家的房子是2单元102房，而曾某的女儿坚称自家的房子是3单元102房，物业见拗不过曾某的女儿，于是便把3单元102房的钥匙给了装修公司。 发现装错了房子，装修公司只能停工，但由于装修工程已经完成了约70%，自身才收到了不过2.3万元的工程款，装修公司认为错误不是自己造成的，便要求曾某一家支付剩余的装修费用。 曾某一家认为装修公司装的不是自己的房子，不仅不愿意支付剩余的装修费，还想要装修公司把前期的费用退还给自己。 装修公司随后又向3单元102房的实际业主胡某夫妻、物业索要，胡某夫妻认为自己没有让装修公司给自己装房子。物业则认为是曾某女儿自己搞错的，与自己无关。 装修公司见曾某一家、胡某夫妻还有物业互相推诿，无奈之下将与自身签订合同的曾某儿子及3单元102房的实际业主胡某夫妻、物业告上法庭。 谁该支付装修公司的工程款？法院是如何处理的？ 1、粗心装错房子，对他人而言不属于不当得利，也不属于无因管理。 《民法典》第122条规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 第979条规定，管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。 乍一看装错了房子，对于他人而言，有点像不当得利或者无因管理，其实不然！ 而每个人装修房子都有自己不同的计划和风格，因为粗心装错了房子，也可能不符合预期的装修风格，对他人而言并非是一种利益。 此外，因为粗心装错了房子对他人而言是一种“强迫得利”行为，如果这种行为的后果要求他人承担，也有他人的意愿和计划。 2、粗心装错房子本质其实是一种侵权行为！ 《民法典》第322条规定，因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。 具体到本案，也就是说，物业和曾某一家的粗心导致胡某夫妻的房子被装修，对胡某夫妻来说其实是一种侵权行为。 如果胡某夫妻不能谅解曾某一家及物业，是可以要求曾某一家停止侵害、恢复原状甚至赔偿损失等等。 不过，远亲不如近邻！《民法典》第288条也明确规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 法院考虑到曾某一家与胡某夫妻之间的邻居关系等原因，组织多轮调解，而最终在法官耐心地释法明理之下，装修公司与曾某一家、胡某夫妻、物业达成和解。由曾某儿子及胡某夫妻各支付给装修公司8万元、59700元，装修公司与物业之间的纠纷另行解决。 3、最后，实践中，粗心装错房的事情并不少见！ 本案也再次提醒广大朋友们，装修房子时，一定要与装修工人多沟通，核对好房屋信息，避免因一时疏忽造成不必要的损失。 这事您怎么看？欢迎在评论区留言，与大家一起交流您的看法！ ------ 关注@安律说法
