湖南张家界，一男子花76万，买了套位于5层的120平新房，11层业主装修时，工人一个不小心，直接掉在5层阳台摔死了，把男子吓得不轻，新房还没入住就成了“凶宅”，房子也贬值了，他愤怒的把11层业主和开发商告上法庭，索赔12万，法院的判决结果，让男子当场傻眼了。 湖南张家界的一场意外事故，让一位刚买新房的业主陷入了进退两难的境地，这个故事发生在2024年7月，主人公刘先生花了76万元购买了一套120平米的新房，位于小区的5层，对于刘先生来说这本该是一个值得庆祝的时刻。 新房不仅位置优越，格局合理采光充足，开发商还慷慨地赠送了一个3米长、1.8米宽的镂空部分，刘先生满怀期待想象着将这个空间填平后与客厅外的阳台连接起来，打造一个宽敞明亮的休闲区。 他甚至已经在脑海中勾勒出了美好的画面，一张茶桌几把舒适的沙发，在那里悠闲地品茶，欣赏小 区里的花红柳绿。 然而命运似乎跟刘先生开了一个残酷的玩笑，就在他开始装修新居的时候，一场突如其来的意外打破了他所有的美好计划。 那天刘先生家的阳台突然传来一声巨响，紧接着是漫天的灰尘。当装修工人跑到阳台查看情况时，眼前的景象让他们惊呆了。 原来11层的业主王先生也在进行装修，他家的工人在填平开发商赠送的镂空部分时，不慎从高处坠落，由于6至10层都没有进行装修，这名工人直接落在了刘先生家的阳台上，当场身亡，这个悲剧不仅夺走了一条生命，还让刘先生的新房在入住之前就变成了所谓的"凶宅"。 这个意外给刘先生和他的家人带来了巨大的心理阴影，原本期待已久的乔迁之喜，瞬间变成了挥之不去的阴霾，刘先生陷入了两难境地，继续住下去心里总会觉得不安，想要退房或转卖，又面临着巨大的经济损失。 事情已经在小区里传开，谁还会愿意购买一个有这种"前科"的房子呢？即使刘先生选择隐瞒实情出售一旦真相被揭露，他也难逃法律责任，在这种情况下刘先生决定向11层的业主王先生索赔。 经过仔细核算刘先生认为自己遭受了12万元的损失，并要求王先生赔偿这笔钱，然而王先生刚刚为死亡工人支付了一大笔丧葬费，面对刘先生的索赔要求他感到难以应对。 在王先生看来这只是一场意外，他自己也是受害者，他的房子同样成了"凶宅"，还损失了一大笔钱。 王先生认为如果非要追究责任，那么开发商才是罪魁祸首，毕竟如果开发商没有赠送那个镂空部分，这场悲剧就不会发生，他觉得刘先生应该向开发商索赔而不是找他麻烦，王先生表示他最多能接受赔偿三五千元再多就无力承担了。 面对这种局面开发商也觉得很冤枉，他们认为赠送面积本是一片好意，谁能想到会引发这样的事故呢？开发商坚持认为在装修过程中，业主和工人应该格外小心，不应该把责任推到他们身上。 多次协商未果后刘先生愤怒不已，决定采取法律手段解决问题，他向法院提起诉讼，将王先生和开发商一同告上法庭，要求他们共同承担12万元的经济和精神损失赔偿。 在法庭上法官根据《民法典》的相关条款进行了判决，《民法典》第1192条规定，在个人之间形成劳务关系时，如果提供劳务一方因劳务造成他人损害，应由接受劳务一方承担侵权责任，这意味着作为雇主的王先生需要为工人的行为负责。 同时《民法典》第1165条指出，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任，王先生作为装修的负责人，没能确保施工过程的安全存在过错，因此应当承担相应的责任。 最终法院根据王先生和开发商的过错程度，以及房屋的购入价格等因素做出了判决，王先生被判赔偿2万元，开发商被判赔偿5000元，这个结果远低于刘先生的预期，让他感到十分失望。 刘先生认为这笔赔偿远远不足以弥补他的损失，他的新房现在住着心里不踏实，想卖又面临贬值的困境，带着不甘心刘先生决定提起上诉，然而二审法院维持了原判，这个结果让刘先生彻底傻了眼。 这起案件引发了人们对房产安全、装修责任和法律保护等问题的深入思考，它揭示了在日常生活中我们可能面临的各种意想不到的风险，以及如何在法律框架内寻求公平和正义。我在罐头搞创作 （信息来源：三湘都市报——11楼装修致5楼成“凶宅”，业主起诉获赔）
