🤫天津买房，就不得不提这几个雷区了！

1️⃣天津买🎒房，除了市区、海教园、空港以外的不用考虑，对于孩子中考升高中没有什么“优待”，不要听信什么学校的分校、师资力量有多强，没啥用，都是噱头 2️⃣对前些年房价特别高，近几年发展比较成熟的板块，这种位置未来可能没有太大的发展空间了，他的房价会随着房龄的变大，而贬值，因为他没有支撑房价的点，现在已经不是原来的市场了 3️⃣教育均衡化这并不是说说而已，未来的房子会归于到“居住”属性，那些因为是“重小和有学区溢价”的位置，注定这种位置的价格扛不住，还得继续下跌 4️⃣户型、小区品质……都会有提升，新房的出房率现在非常高，按照正常思维，同样花100万买个100平米，二手房套内可能也就80平，新房能做到套内剩90平米以上，想让自己的房子将来流通性、保值性都好一些，尽量能买新房买新房 5️⃣说句得罪人的事，考虑孩子上学，只要把位置考虑好，比你买那些所谓的学区房要强，同时如果不想“卷”，其实可以以居住为主，教育为辅，留下的钱孩子中学补课 6️⃣如果你工作的行业比较单一或者不太好找工作，那就先找工作后买房，如果对工作没啥要求可以用房子找工作，千万别整出乌龙，东丽区买的房，西青区工作，这就好比“南辕北辙”，天津I t行业大多数都在西青，如果你买在东丽，一个在东，一个在西，这种距离通勤都很难 7️⃣刚需在天津买房，预算150万以内可以看看市区旁边，配套方面也有不错的，除了孩子中考不可以考市区高中以外，你可以得到一个居住舒适比较高有地铁、配套齐全的位置比如：（东丽地铁六号线沿线、津南辛庄、西青地铁三号线沿线） 8️⃣按照目前天津楼市的走向，个别项目的房价还得下滑，房价还会下跌的板块就说明这个位置查、产品老，有些项目还没降到底，没有支撑房价的点，所以这种位置大家也不会考虑 9️⃣别觉得公寓、公产房、小产权的房子价位便宜就上车，这就是个坑，现在正经的商品房也不贵，如果你要因为价位便宜而入手这种产品，等你转手的时候会非常难，有些地方就算你能接受赔钱都不好卖 ❤️暂时我就想到了这几点，如果有问题可以随时提问，有问必答

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