随着我国城市化进程的推进，许多老旧城区的房屋面临拆除。然而，在拆迁过程中，部分房主会发现拆迁补偿远低于预期。本文将为您揭秘5种可能被拆除且补偿较低的房子，并提供一些建议，助您提前做好准备。

一、违建房

违建房，顾名思义，是指未经规划审批，擅自占用土地建设的房屋。这类房屋在拆迁过程中，往往补偿较低，甚至可能一分钱都拿不到。

1. 原因分析

违建房的存在本身就不符合法律规定，拆迁时自然难以得到高额补偿。此外，违建房的拆除，有助于维护社会公平正义，避免其他合规建房者的利益受损。

2. 应对策略

（1）及时补办手续：如果房屋尚未被查处，可尽快补办相关手续，争取将违建房转变为合规房屋。

（2）了解政策：了解当地政府关于违建房拆迁的补偿政策，尽量争取合理补偿。

二、临时建筑

临时建筑是指为满足临时需要，在一定时间内建设的房屋。这类房屋在拆迁时，补偿通常较低。

1. 原因分析

临时建筑的使用寿命较短，拆迁时房屋价值已经大大降低。此外，临时建筑的土地使用权通常为租赁性质，房主对土地并无所有权，因此在拆迁时难以获得高额补偿。

2. 应对策略

（1）延长使用寿命：在合法范围内，尽量延长临时建筑的使用寿命，提高其价值。

（2）办理土地使用权转让：在拆迁前，争取将土地使用权转为自有，以提高拆迁补偿。

三、危房

危房是指结构严重损坏，随时可能倒塌的房屋。这类房屋在拆迁时，补偿通常不高。

1. 原因分析

危房的存在严重威胁人民群众的生命财产安全，拆除势在必行。此外，危房的价值已经大大降低，因此补偿较低。

2. 应对策略

（1）及时加固：在房屋成为危房之前，采取措施进行加固，延长使用寿命。

（2）申请政府救助：了解当地政府关于危房改造的政策，争取政府资金支持。

四、历史遗留问题房

历史遗留问题房，是指因历史原因，未能办理产权证的房屋。这类房屋在拆迁时，补偿可能较低。

1. 原因分析

历史遗留问题房缺乏产权证明，难以确定房屋价值。此外，部分房屋可能存在权属纠纷，导致拆迁补偿较低。

2. 应对策略

（1）补办产权证：尽快办理产权证，明确房屋权属。

（2）解决权属纠纷：积极解决房屋权属纠纷，以免影响拆迁补偿。

五、不符合规划房

不符合规划房，是指与城市规划不符的房屋。这类房屋在拆迁时，补偿可能较低。

1. 原因分析

不符合规划房的存在，可能导致城市基础设施无法顺利建设，影响城市发展。因此，拆迁时补偿较低。

2. 应对策略

（1）调整规划：在拆迁前，尽量调整房屋规划，使其符合城市发展需求。

（2）提高房屋价值：提升房屋品质，增加其价值，争取更高补偿。

总结：面对可能被拆除且补偿较低的房子，房主要提前做好打算，尽量争取合理补偿。以下是一些建议：

1. 了解政策：熟悉当地拆迁补偿政策，为争取合理补偿提供依据。

2. 评估房屋价值：在拆迁前，对房屋进行专业评估，了解其真实价值。

3. 保持沟通：与拆迁方保持良好沟通，争取对方理解和支持。

4. 依法维权：在拆迁过程中，如遇到不公平待遇，要及时寻求法律帮助，维护自身权益。

5. 提前规划：在拆迁前，做好未来住房和生活规划，确保拆迁后生活不受影响。

最后，希望本文能为面临拆迁困扰的房主提供一些有益的建议，助您顺利度过拆迁期。