北京房价整体还是在阴跌当中。

虽然说北京楼市有一些二手房房价小小的反弹了一下，但是北京楼市大部分区域的房价还是在跌的。

根据统计局发布的北京房价数据里面，北京楼市的新房房价环比下跌了0.5%，北京楼市的二手房房价环比下跌了1%，北京楼市的整体房价还是在下跌的。

北京楼市现在的待售二手房数量还是挺多的，光在外面展示给大家看的，就有136000多套了，这个待售二手房数量一出来，北京房价就很难有起色。

在2021年的时候，北京的待售二手房数量连9万套都不到，那会待售二手房数量不多，所以北京楼市才能那么容易热起来，而现在北京楼市的待售二手房这么多，还是挺有压力的。

而且彭叔觉得北京楼市压力最大的部分，还是北京楼市的那些新房楼盘，北京楼市的新房楼盘还是在降价卖房子，虽然降幅不一定有多大，但是普遍都是在下跌的。

那么大家想想。

北京楼市的新房都是在那降价的，那么北京楼市的二手房还怎么卖？

北京的房东看到北京新房房价都跌了，他们心里面也没底了。

彭叔觉得北京的那些房东，他们自己也不太相信北京房价能起飞，不然的话，现在北京蜂鸟房价都跌的只有500万左右了，而这个房子在2021年的时候曾经卖到了1000万，他们要是真的对北京房价那么有信心，他们完全可以买这个的。