所以说，进入十月以后，各地关于市场回暖的消息频频不断，但是在这一场下行浪潮当中，显然想要快速逆转，并非易事！
而且从近几年的市场表现，我们隐约可见，
一场史无前例的房子抛售大潮，在席卷全国各地！
01、抛售大潮已经开始？
讲到房子的抛售大潮，近两年，李嘉诚在内地的动作应该算是很有代表性！
最近一次是10月份，一线城市开始销售回暖，但是李嘉诚旗下的北京楼盘却在7.6也折抛甩卖！
据说该楼盘位于北京朝阳区东四环的某个项目于，备案价9.07万元-9.97万元/平方米，本次直接以7.6折的价格甩卖，特价房仅7.6万元/平方米，比附近二手房的价格还低。
今年5月，各地都在针对房地产市场出台利好，但是李嘉诚却在5折卖掉东莞的房子。
而且你回过头去看近两年李嘉诚卖房操作，几乎每一次都是重磅利好措施加码不久，市场欲出现回暖迹象，就猛然大折扣抛货。
由此可见李嘉诚甩卖住房的决心。
当然，这两年抛货的不仅仅是李嘉诚，还有其他房企们，包括向来最喜欢在房子市场搞钱的炒房客、投资客群体们，也在加速抛售。
比如今年一月，不少地区又开始了二手房挂牌量激增，其中抛房量涨幅最大的就是深圳，二手房挂牌量环比上升11.51%。而且，全国14个重点城市二手住宅挂牌量同环比分别上升86.40%、3.31%
根据麟评居住大数据研究院，9月监测14个重点城市二手住宅挂牌量约220万套，注意，这是14个重点城市。要知道，截至2024年11月，中国共有684个市，包括4个直辖市、293个地级市、386个县级市。如果总的算起来，全国的挂牌量之多，可以想象！
而伴随着挂牌量的激增，人们更为担心的一个问题是，一旦抛盘，中国人普遍的买涨不买跌心理，可能会加速恐慌抛货，届时市场也会因此而进入了一轮更为剧烈的震荡。
严重的供过于求之下，市场会变得愈发冷清，二手房的价格也开始进一步下跌。
中指研究院报告显示，10月百城二手住宅平均价格为14360元／平方米，环比下跌0.6%；同比下跌7.27%，已经是连续30个月下跌了。
这种状况，对于卖方而言无疑是一次巨大的打击，面临着极大的困境。
但是对于经济而言，抛售大潮带来的影响也是更为深远，毕竟它的出现同样也冲击着大经济的稳定。
不过，再大的风暴，过后都会归于宁静，这也意味着，这一场抛售大潮既是一次巨大的考验，同时也蕴含着新的机遇。
02、我们该怎么应对？
面对市场的波动，有不少人开始担忧，抛受潮的家具可能引发更大的危机，所以大家都寄希望于国家，希望能够出台强有力的政策来稳定市场。
是很显然，卖方心理各异，客观因素：老龄化加剧，新生儿数量越来越少，城镇化进程进入尾声，人口红利进入天花板状态，等等，这种趋势下，想要稳定下来并非易事。
面对这种情况，我们该怎么办？
①买房：冷静思考，理性出手
再大的危机，我们都需要理性应对，即便是抛售大潮，可能给市场带来冲击，但是同样也蕴含着新的机遇。对于确实有购房需求的群体来说，理性分析自己的需求：
你是不是真的需要买房？
静观市场变化等待性价比更高再入手，可以大大降低成本。
②投资者：不要被表面的波动迷惑
对于投资者来说，想要靠买卖房子实现财富的增值如今已经变得越来越难了，但是也不可能毫无胜算，所以除了要做到基础工作，了解表面的市场状况，还得更深入了解当前市场的背后逻辑，以更长远的方向，理性思考。
既要合理投资，也要规避风险，如此才能在这场风暴中，找到真正可靠的利益。
你这样写，让那些天天吠房价上涨，楼市回暖的狗脸往哪搁？
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
你抛我也抛，六亿栋向天抛！
Bp机也曾 5000元一部，到后来 50都没人要
房子又不是消耗品，一代人1套房足矣，从计划生育开始算90后是人口巅峰，买得起房的基本都买了，00开始人口断崖式递减，90后的小孩不足10岁并且他的父母还在还房贷，要看清现实，不要再吹嘘房价了!
能涨就不能跌吗？跌回十年前不好吗？[呲牙笑]
6亿栋房产 是栋，房子严重过剩，加上裁员降薪 房价必然扛不住
钢筋混凝土堆成的泡沫现形了！[无奈吐舌][得瑟][扁嘴]
最大原因是大量低价法拍房冲击了二手房市场，间接导致一手房价格跟着跌，疫情过后大量断供房被法拍，还有大量开发商资金断裂的一手房法拍房也跟进来，这些法拍房无论是商品房还是商铺，都以快速出手为目的，导致成交价格普遍过低，直接就冲击了二手房市场。
跌到20年前价格才叫正常
炒房客们挺住！[赞]我精神上支持你们。[赞][赞]房价还有很大机会反弹，大涨的，别放弃治疗哦！
李假诚真是牛B，他最懂得现金为王[作揖][作揖][作揖]再不处理全烂在手里
房价降了一点点就吹上了天，和新能源车一样，网上日德系大溃败，可实际上丰田，大众还是销量霸榜😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐
中国人的天性是喜欢扎堆，其实不止房地产只要是人流量够大的行业就越多不分青红皂白的一头扎进去，房地产一早就过度饱和，但碍于当年的人气依然是可以靠大力出奇迹的。
人人都抛售谁会去买单都不傻，买容易变现金难啊，一次性餐具
商人都有李的商业考量和前瞻性和商业道德。房地产就不会这样。
李的成功在于每次与官方媒体反向操作。才能成功卖在高点。
小编胡说，专家说房价还会升。
每一次楼市止跌或回暧，都是聪明人大把抛售房产的最佳时机。只有部份人将二手房提价或不降价，等着房价再次下跌或卖不出去[呲牙笑]
太疯狂了。
五年内还能硬扛，但10后不可能扛得动！
房价要回归理性还巨大的下跌空间
对于一个月人均收入不到1750元的地区来说，房子超过850元一平都是高房价。平均房价14000元简直就是天方夜谭。
刚需房，谁会抛售？
打五折，卖了。也没有人要。
房价的多年的疯涨，现该回复正常水平了。
国家定调就是房住不炒，所以房价下跌不是很正常吗？房住不炒的意思就是未来只有刚需跟改善，投资客退出才能保障普通民众买得起[点赞]
生个孩子奖励一套房！这样既解决了人们不结婚不生孩子的问题，又能救楼市……
有多余房子还在自己手里，那是你真有钱，贬值不在乎，还想升值，说说什么理由还能让房升值
大跌是必须的，买得起的都买了，该买的也差不多买了，省下的要么买不起要么不需要买了，房子不止是要大跌，而且将会是大跌后仍然根本卖不掉，过几年后估计会买猪肉就送房子[笑着哭][笑着哭]
现在的楼市犹如股票，一路下跌，然后来个小反弹，你不抓紧时间跑就继续跌，且会跌破这波反弹的最低点
去房地产投资属性，去杠杆金融属性是现阶段经济转型的必然结果，屯房屯地扩充财富的时代顶峰时代已经是过去式了！不要迷信抄底炒房升值，不是刚需甚买！
马云说过，房价如葱。
太多了，卖不完，根本卖不完…
涨十年，降回十年前，正常规律，再降20年才能平稳上升[呲牙笑]
扛不住也要扛，因为无人接了。[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
放心吧，这社会不缺狗，继续提高女性地位，仅仅把现在的剩女嫁出去，楼市就活了[得瑟]大把狗狗回家啃老，彩礼房车举高高。
李畜生卖7.6折含目赚5万一平
正常商业现象，只不过以前被人为炒高了，除了购房人血亏，其他各方都赚的盆满钵满。[呲牙笑]
真酸
现在吃饭都成问题还买房
好看的数据怎么弄上去的后面就会怎么垮下来只是这个震荡后果难以预料
现在砸在中产阶级卖不出去的房还有很多，我老表都有三套，我的儿时发小在医院当主任都有5套，他们当时都是想着升值的[呲牙笑]
怎么面对？有需要就咬紧牙关买，不需要就别抽热闹！想炒房挣钱就要做好被套牢的准备，这有啥不好也理解的吗？
管你是涨是跌，老子的27楼一百八大平层住得爽爽的…这就苦了那些想买不敢买的租房一族，东一天西一天，蹉跎岁月，饱尝冷暖，这特么过的什么日子啊～一言难尽
风光几十年，玩累了！不想和国家玩了，都向往田园生活了！后半辈子想想
释放再多利好。没人关注也是冷场。
现在降价抛售房子的基本上两种情况，一是迫不得已急需用钱的，二是后知后觉的有多余房子的人，他们看清了大势已去。
像这种造谣的货怎么没有执法部门管？
都有了，剩下的买不起，用不上的。
从目前的数据来看，哪怕叠加龙年BUFF，今年的结婚数和出生数也最多和去年持平，真实生育率可以说惨不忍睹。人口是一切经济行为的基础依托，房地产尤甚。
没人买你抛给谁[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
还买涨不买跌呢，那是以前房子少再不买又要涨了，现在你再涨试试看
抛售给谁？就是降，还不是买不起。
P话一堆
2025年下半年的房价是一塌糊涂，立帖为证。
人口和经济这两大因素不改观。房价不可能涨
他们嘴里喊涨，内心是虚的，她们掌握着一手数据，不抛自己的资产缩水更快
我堂弟21年买的，13000，听别人说年底涨到2万，果断入手，结果现在新楼盘6000块钱无人问津
媒体还在狂吹涨呢[得瑟]
几堆钢筋混凝土而已，真搞不懂换个地方不是是黄金就是狗屎[得瑟]使劲作吧
这个问题的逻辑主线实际很清晰的。第一，现在房子太多了，已经供大于求。第二，房子是有寿命的。好多房子的寿命已过去一半儿了。不用说现在经济不行，收入上不去，好多人都下降了，即便是经济好，收入往上上涨。房子应该也不好卖了。因为以前的房子好卖，房价高纯粹是炒作的，本身就是虚的，假的。实际和经济的高速发展，收入的高速上涨还真的关系不大，即便你的发展速度快，收入高，也远远跟不上房价的上涨。本身就是一个假的东西。有些人就是痴迷这个东西。幻想着房价能让高速发展的经济和高收入消化。你看看那个比例，对吗？
越多利好，也就证明越小人买，
降到十年前，我高低整几套[呲牙笑]，不过现在你不买，总会去租房吧？只有都不出去打工，房子才会真的降下去
大家都抛，哪个煞笔买呢？
仅7.6万[点赞]
这叫不叫恶意抛售？违法不？
房子价值在于人口对住房的需求，人口锐减你卖给谁？在明白不过了！
谢谢您的指点
价格合适我也抛，免得被收房产税，反正现在住村里老家，离万达才1km
县城也算城市吧？！所以至少大陆全国城市总数你还得再加上一千七八百之多！哈哈哈！
五年后回头看，你会感叹为什么李嘉诚是一个富人。到时候买过李的房子的人有多恨李了吧。
钢需买房的怕什么
当年赚钱的时候怎么不这样说，
农村学校空无几人，城里幼儿园关门增多，少婚少子，房子还缺吗！
闵北的小县城房价不怎么跌呀。粤西的小县城房价跌得厉害。
老江湖不是白混的
地租经济结束了，除了刚需谁买谁亏
双东北
不是并非易事，而是接近0，止跌给你接盘？
一线城市消费降级幅度很大，全国的消费基本上是三四线城市完成的。老百姓吃饭都紧巴巴的，哪里还有钱去买房吗？
有价无市，使劲抛有啥关系。
原先一望万亩良田，现在一看遍地高楼。
一、二线城市的房价虚高有大量降价空间，众多小县城房价比较实在。
房价太它妈高！就算降到一折跟其真实成本还有不少水份！
一线城市没有降，还有小升的，死就死在二线三线四线城市，，，，其实我老家那个十八线县城房价涨了一倍但降价并没有一倍！所以还是觉得降一点点没有什么用……
人口都上不去。价格需求靠什么上涨。
咦，不是说房价要大涨吗？你这么说岂不是打了那些砖家的脸了吗？
中国人喜欢买涨不买跌吗，神经病才会这样说。
我只知道我村有能力的都买了，没钱的肯定不买了
李老贼，搞出个公摊面积，迟早断子绝孙[笑着哭]
说不定那天又飞涨了，经济不行货币大放水，结果钱不值钱了，现在房地产不行开工少，钢需还是存在的，万一那天风吹草动，一追又上天
涨价啊，接着涨价啊，涨的越高，越贵，卖的不是更快，更多嘛？？？？？？？？？！！
再便宜也没钱买房[笑着哭]
现在拆腰卖还有点收入，过两年恐怕送都没人要
2万买北京3环的时候到了
供大于求说什么都是要跌的
空置的房子那么多，国家又开征房产税，不住多的房子就是负担，房子卖得出去个锤子
回暖的基础是啥？需求吗？
吃了晚饭，走出去看看吧，一栋栋的楼房，有多少是亮灯的，空置房看到的比公布的多