乐居新媒体2024-12-06 22:57 1.8w阅读

乐居新媒体 吴文婷未售先火的龙华新盘，入市在即。

12月6日，据深圳住建局，中建鹏宸云筑（备案名：鹏宸云筑）拿到预售许可证，预售总面积为34438.25m²，批准销售住宅套数368套。

据报道，项目本次备案均价6万/㎡，单价5.5-6.8万/㎡，具体折扣待定。项目首推3栋和5栋，面积段为81-91-105-124㎡的3-4房，以及少量144-156㎡特色单位，预计2027年6月底精装交付。

公开资料显示，中建鹏宸云筑位于深圳龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，未来将成为 “大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”。

项目分2个地块开发，由10栋高层塔楼（限高150米）组成，东西两个地块各5栋，其中4栋规划商业，9栋规划12班制的幼儿园，北侧规划了9年制学校。

早在今年2月底，中建壹品+湖北文旅联合体以51.79亿元拿下龙华A808-0025宗地，已定名“鹏宸云筑”，开发商为深圳华展置业有限公司（中建壹品、湖北文旅各持股65%、35%），这也是中建壹品在深圳的首个项目。

在业内人士看来，中建鹏宸云筑项目之所以备受关注，主要有两方面原因，一是项目作为深圳第一个按照新规设计的住宅项目,得房率接近100%；二是拿地成本低，项目的成交楼面价约2.4万元/㎡，使其在价格上具有显著优势。