现在的楼市，都成了“被动行情”。

出政策，成交量就能刺激得“支棱”一下。一旦没续上，就又耷拉下去。

那怎么整？

——“价格战”来凑！

这不，眼瞅着9月将过，三季度马上要结束。

全年的进度条也仅剩下25%了。

很多开发商都坐不住了。一个又一个，真金白银猛砸。

卷别人，甚至还卷自己。

国展西已经击穿底价。

大华公园世家劲爆出手，二期洋房99平米120万起，116平米140万起。

折合单价1万2起。

比之前一套便宜了二三十万。

但怎奈，中国铁建花语澜廷也降了。

77平米102万起，109平米148万起，139平254万起。

折合单价13200起。

虽单价不及大华便宜，但户型小，门槛低。

抢走了不少份额。

以致于大华公园世家的这波特惠，反响不及预期。中秋三天认购了11套。

要知道，该项目最大的卖点就是性价比。

怎可花落旁家。

所以大华公园世家立马反击了。

项目新推出了10套89平米工抵房，一口价99-109万，折合单价1万1起。

房源位于5、8、9、18#楼，以顶底为主。

准现洋房，9层到顶，1梯2户，今年年底交房。

可见，在无法改变现实的时候，就得接受现实，改变自己。

大华是“俊杰”。

包括河东的大华清水湾二期，也“二度出手”了。

继项目小高降至2万3起，洋房也特惠了，125平米，顶层，一口价325万。折合单价2万6起。

中海也基本在全线特惠。

中海学府源境300万起买洋房；

中海左岸源境，现房，90平米285-320万；

中海镜映南开107平米洋房566万，有装修、送车位；

中海峰境南开，105平米485万，送精装送车位；

中海云麓公馆，96平米顶层360万，标准层370-400万；123平米首二顶460-470万，标准层480-530万。

连中海凌云源境也推出5套秒杀房源，总价300万起，限时送车位。

除此，中交融成、西派国印、东亚新华国樾华府等等，也纷纷加入到了特惠战。

中交融成，现房，紧邻地铁11号线，有九年一贯制学校。之前89平米基本在310万以上， 特惠房都得290多万。

现新出一批特惠房：

89平米288万起，105平米349万起，140平米480万起。

折合单价3万2起，还送一个车位。

西派国印也又便宜了，门槛价已降到200万以内。

前几天，89平米顶楼还210万，99平米270万，109平米300万左右。

现二期清盘特惠，89平米199万，99平米240万起，109平米261万起，117平米283万起。

折合单价2万2起。

都是现房，转学也能上昆一。

东亚新华国樾华府，位于咸水沽核心，项目一期已交付，还做到了提前交房，而且交付品质也不错。

目前在售的是二期，95平米之前120万，现价109万起；

115平米原价140万，现价129万起。

折合单价1万1起。

此外，还有金地风华919、绿城桂语朝阳、万科翡翠大道、中交春映海河、中交春风景里、天保上城观景、美的云筑，等等。

基本上，除了和平，各区都已参战。

火爆不苛求，但起码得活着。

产品更新换代这么快，滨海新区的四代住宅政策也已落地。

越拖，“技术贬值”的冲击越厉害。

加之现在的“替代品”太多。

同区域新房、同价位不同区域新房、同小区甚至片区二手房，乃至更靠前的板块，都是显性隐性的竞品。

大华公园世家就是例子，典型的“前有狼后有虎”。

双林中建理想城出来后，已经“截胡”了一波。很快，津南的海河柳林也要有新房了，地块已挂出，大概率能出让。

还有旁边的辛庄也在虎视眈眈……

新盘卷产品，老盘卷价格。现在的开发商都已认清现实。

毕竟，现在天津一个月就卖50多万平米，各家都“吃不饱”。肯定得靠抢的。

换个角度看。

如此大范围以价换量，是否也预示，市场即将见底？

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