不想在天津买房被“割韭菜”就进来看看‼️

🌞如果您打算在2024年在天津买房，看完这篇文章，可能对您有用‼️（纯是个人观点，不喜勿喷，谢谢） 🏵之前也和大家说过哪些地方的房子如果要想买一定要考虑好，咱不说砸手里，赔💰肯定是没跑了，那你明知道会这样那你再去买那就只能祝您好运了。今天咱们来说一下24年在天津买房需要注意哪些地方哈，可能会触及到一些人的痛点，或者触及到某些人的利益，别见怪，就说一次😂 🌈我总结了以下几点哈，感兴趣的仔细看 1️⃣咱们先看一下现在的市场背景，2019-2022这三年大家都知道，开发商不好过，全国出现了很多烂尾、延期、减配的这种项目，在你买房的时候说的好听，但是实际交付的时候又是另外一个情况，那这种情况你前期在看房的时候能避就避。别“明智山有虎偏向虎山行”。我觉得还是选国企、央企、这种起码能交房，然后减配这个事如何避免，新盘就不说了不好看，但是只要是买了一段时间的项目你看他的价格走向，如果越来越贵那么多半不会减配。 2️⃣现在有了一个新模式，就是“代建”，23年开始陆陆续续就会有这种模式了，给大家解释一下哈，就是ZF出地，开发商负责建设和营销，这种好处就是少了各家开发商“争地”环节，也就少了“溢价”，因为你买房的价格是根据拿地价算出来的，所以这种房子性价比会好一些，但是也有“挂着羊皮卖狗肉”的开发商，说是代建就打个幌子，具体我就没法多说了，只能是盼着你找的中介别忽悠你！ 3️⃣又过了一年，老破小的房龄又加一年，其实每次说到老破小我都纠结，老破小配套成熟，烟火气足除了居住的舒适度和户型不好以外没别的缺点了吧，但是买老破小一半都是为了孩子上学，你得考虑到现在的房子房龄超过二十年就只能全款了，你这可能还可以贷款，但是你在转手就只能是碰全款客户，越来越多的九年一贯制的学区出现，教育也会均衡化，所以我一直和大家说看自己持有的时间，如果短时间能能脱手那没问题！ 4️⃣还是偏远的地方不要研究，别说预算低，预算低环城四区也能够的上，但是在自己预算范围之内还是买那种靠近市区的地方，平米小点没事，别太偏，不然你转手、生活起来都是问题。 ❤️字数限制就不多说了，总结一句话你在天津买房你得考虑：房子的流通性、居住的舒适度、配套的成熟度等，不能拿买房开玩笑‼️