90后客户在天津的选房之路🌈

🌞今天给大家分享一下我客户的选房之路，大家可以参考一下，在23年6月份我们就沟通过，我把沟通的情况和大家说一下哈，夫妻双方都是90后，山西的老家，用先生的名字买房和落户，先生是在北京工作it行业，女士目前是在山西老家带娃，先生是在北京工作需要考虑北京通勤和后期来天津就业方便一些，然后预算是230万之内，父母退休后来天津带孩子，希望找一个配套完善一点的新房，这些就是通过线上沟通得到的信息 ❤️汇总一下：孩子目前一岁、还没落户、距离上学还有3年多的时间、需要考虑北京通勤和天津就业方便（it行业）、配套成熟、总房款230w、父母后期过来带孩子需要考虑三室、新房、也就这些了。 🏵落户方面先生是全日制本科学历，所以在40岁之前来天津交几个月社保走海河英才落户就可以，但是有一点需要在孩子上小学之前办完，否则后续会有没必要的麻烦。 🏵确定片区的过程我一般用排除法 📌市区的话🎒确实好，但是满足三室的同时还要新房那就只有一个：红桥区的春风景里，春风景里这个项目是市区的户口，但是交房时间有点晚25年年底了，而且还是高层，地铁和配套倒是还不错，所以这个项目做个备选。 📌然后我就想啊环城四区北京通勤方便的同时还要考虑后期（it）就业那就两个地方了 🔅咱们得先了解一下it行业在天津哪里比较集中：海泰高新区（3号线）、市区小白楼附近、空港有几家（2号线）、塘沽（9号线）那也就是这几个地方了，市区那个基本排除了，距离哪都不近， 1️⃣西青的地铁三号线沿线是个好选择，距离南站也不远，当时看的是宾水西和万科翡翠大道一共是四个项目（结尾汇总） 2️⃣空港的二号线，这边目前地铁还没通车，大哥对地铁这个有点不放心，但是对这边的🎒和就业机会比较认可，看了一期的绿城和新城，二期觉得学校不太好就没看。 3️⃣地铁9号线给大哥建议的是新立，看房之前我也说了这边的配套没问题，坐地铁去天津站还是塘沽都很方便，就是🎒不太行，看了中建新立壹号和玖樾府两个项目。 👀字数限制，后续看图二❤️