天津有房企全线降价,楼市已到“攻城时刻”!

天津淘房说 2024-09-14 13:03:48

大华天津三楼盘同时降价了。

最高单价降了约4000元/平米!

河东区大华清水湾二期,精装小高层2.3万/平米起!

其中,85平米总价200万起;106平米247.8万起。

价格合适的房源,集中在2号楼和12号楼。

大华清水湾二期刚开时,小高层均价3.1万/平米,洋房均价3.4万/平米。

后来特惠一波,小高层均价2.8-2.9万/左右。

这回,单价又降了5000元/平米。

津滨大道板块有商圈,有地铁,有学校,还有不错的城市界面。

现在2.3万/平米起的价格,跟环城一个价,入手没问题。

津南大华公园世家是二期洋房特惠。

99平米总价120万起,116平米总价140万起。

合单价1.2万/平米起,还送车位。

特惠房源集中在1、4、11号楼。

这与刚开盘的99平米总价160万起,便宜了40万。

大华公园世家二期预计今年12月30日交付。

北辰区大华锦绣华城现房特惠,小高层79平米总价52万起,单价6500元/平米起。

特惠房主要集中在9号楼。

除此之外,还有84平米总价85-90万,89平米总价90-100万。

8月大华锦绣华城签约31套,就是因为价格和现房优势。

现在6500元/平米起步的单价,更合适。

大华在天津也有辉煌的时刻,之前一口气拿两块地,那会儿还气势满满。

这两年市场信心越来越不足,看来现在也是“放弃抵抗”了。

现在距离十一小长假还有点时间,天津楼市已经开始了价格战。

中海学府源境91平米洋房总价300万起,优惠30万,合单价3.3万/平米起;

国展西中铁建花语澜廷,77平米总价102万,109平米总价148万。

周边大华降到1.2万/平米,展望工抵房也降到1.2万/平米,中铁建是“不得不降”。

招商江山玺143平米精装现房,特惠房源518万;

中海峰境南开105平米特惠总价485.6万;

天保上城观景,高层107平米总价348万起;

美的云筑,89平米总价165万起;

绿城桂语朝阳,76平米总价79万,马上就交房;

……

之前的特惠楼盘,要么位置偏、要么房企一般、要么产品差。

现在的特惠,不仅涉及环城还有市区,已经蔓延到河西南开。

房企也不都是那些不知名的小房企,而是大家耳熟能详的大房企。

这些头铁房企和头铁盘都开始特惠,看来这一轮下行周期,快接近尾声了。

说到底,还是成交量惹的祸。

今年天津的新房成交量确实太低,1-8月才成交483万方,比去年同期降了27%。

各房企如坐针毡,也等不了了。

不过,这也代表楼市距离“临界点”越来越近了。

最近开始出现很多关于政策的“吹风”,9月底很可能有超预的大政策,比如降低存量房贷利率……

而且,四季度要冲刺全年经济,估计也会有刺激宏观的政策出台。

否极泰来,颠扑不破。

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