又放开户口了，买房即可落户，

最强地级市苏州又出楼市新政，

在苏州市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合拥有本市合法产权住房或购买本市新建商品住房且完成网签备案的，可以申请办理户口，

也就是说只要你买房就可以办理落户，

其实在6月2日，苏州颁布16条救市措举的时候，就已经提到买房即可落户，现在算是正式落地，

早在去年9月份二线城市开启取消限购浪潮的时候我就说过，接下来的救市政策，肯定也要从户籍端入手，降低落户门槛，

比如，去年郑州和青岛直接实施租房即可落户，而仅最近半年，更是有将近20个城市出台购房即可申请落户的政策，

其中就包括苏州、杭州、南京、武汉、佛山、合肥、沈阳等重点城市。

之所以现在很多重点城市大幅度降低落户门槛，实施买房即可落户，甚至是租房即可落户，原因也很简单。

一是，楼市销量确实不景气，缺少接盘侠。

比如，苏州楼市，5月份商品房住宅类成交2074套，成交套数较上月环比下降6.91%，同比下降54.5％，

其成交量依旧处于绝对低位，你们知道这个成交量到底有多低吗？

就这样说吧，也就超过了2024年春节月的1108套，和其他月份相比都是处于低位，

甚至还不如2023年春节月的2586套，

大家想一想，春节月的销量本身就非常非常低了，

就这你都追不上，可想而知今年的销量和去年相比到底有多差，

所以为了刺激楼市只能想尽一切办法，包括放开户口。

二是，户口的含金量越来越低了，

户口即户籍，主要关联的无非就是人口和房产，

但是现在人口已经负增长，即使是重点城市，最近几年人口的净流入量也在大幅度放缓，

还以苏州为例，2021年，苏州的常住人口增量为9.8万人，

2022年苏州常住人口的增量只有6.4万人了，

到2023年就更低了，苏州常住人口的增量只有4.7万人，

人口增量在快速下降，

再加上各大城市纷纷取消限购，买房不再受户籍的影响，所以户口的含金量在快速下降，

甚至对于绝大部分城市而言，严格的户籍制度反而在限制城市的发展，

所以大家纷纷放开落户限制，

矜持一点的可能就是买房即可落户，

着急的那直接就是租房即可落户，堪称零门槛。

其实不仅仅是二线城市，一线城市的落户政策现在也在放宽，

上海，深圳，广州落户政策相比于前几年都出现了很大的松绑，特别是广州松绑力度更大，满足条件大专即可入户外围城区，

其实从户籍的松绑趋势大家也能够看出来，高层为什么一再强调房地产市场供需关系发生重大变化，

因为人口流动的高速时期已经过去了，它对应的就是城镇化率，

虽然大城市还在虹吸，但是人口的流入量和前几年相比是在明显下降的，

现在城镇人口已经达到了9亿，农村人口是5亿，

5亿人口看似非常多，但这里面以老年人居多，他们的进城需求不高，

这也是为什么城镇化率达到一定高度之后增速就变得非常缓慢的原因。

因为接下来城镇化率的提升更多的是以被动为主，而不是像之前以人口流动为主，

自然而然购房需求也会放缓，更多的是以改善需求为主，

而改善需求相对而言没有刚需那么急迫，

再叠加经济预期不足，房地产供需关系自然发生重大变化，

按照这种趋势来看，即使以后一些重点城市的房价出现上涨，更多的还是随着人口和经济的缓慢增长而增长，

不会再出现像08年和15年那样，短短几个月的时间，房价涨幅甚至能够翻倍，这太可怕了，

这根本就不是正常的市场。透支呀，这纯属是在透支。