济南楼市，盼浪子回头！

[火R]当下济南楼市，正在上演着浪子回头，瘦死骆驼的大戏。曾经我们嗤之以鼻的央企，纷纷以崭新的面目归来。曾经我们热烈追捧的名牌，大都逐渐黯然退场。本文主要以楼盘举例的方式呈现。当然这些改变的动力，主要来自于购房客户的变化。 [草莓R]当年楼市热，是处于一种只要房子能盖就能卖的阶段，这个时候央企是没有多少向上动力的，反观很多民企为了抢占市场份额，可以使出浑身解数，包括金融层面的。现在正好相反，现金流为王，楼市信心不足，对实际的东西要求越来越高，金融属性逐渐褪去，居住属性逐渐被正视。 [一R]中铁阅麓府：超算中心对过，0.89超低容积率洋房别墅社区，四面群山环绕，洋房配会所，地铁房，超算公园尽收眼底。这还是中铁吗？是也不是！实在中铁城操盘太差，中铁吃尽了苦头，客户也吃尽了苦头，卖不动、赔钱，倒逼开发商必须进步，因为中铁还有好几块优质土地，稍微用心点，最起码能挣钱。如果还不用心，铁定赔还得血呼淋啦！ [二R]保利珑誉：保利济南改善转型之作，仅仅是去年的保利臻誉，原来可是糙哥的头把交椅。目前看保利转型后，市场认可度普遍很高，绿色三星、会所、铝板外立面等等，可谓是使出了浑身解数。当然济南还没有保利正真的品质实际呈现。但是从逻辑上说，保利还会持续操盘济南多个改善项目，这几个项目有足够的后力支撑。 [三R]能建麓誉府：能建初来济南，便开始了稳步推进，先以紫郡兰园开局，以一种极快的工程进度给了购房者一颗定心丸。再以麓府5开5罄的业绩指标证明能建可以做改善。接下来能建的真正大动作要来了，你期待靠山洋房的纯中式建筑吗？ [玫瑰R]甚至包括中建在内，云镜、星光城市，后续盛福的开发，也需要足够的实力支撑。现在是央企证明自己实力的最佳时期，错过再无。 [草莓R]盼浪子回头，不负所望！济南买房