还有人买房吗？

[草莓R]从整体上看，这波楼市的买卖双方的博弈，是买方取得了全面的胜利，很多地方的价格确实降了，流速下滑厉害，是因为没有人愿意买房了吗？ [草莓R]看房地产的需求，按照当下的市场反馈来看，数据说明需求少了，但是情绪说明需求仍然在，只是普遍感受房价太高或者还会降价没有信心。 [火R]到底是谁在买房？ [草莓R]这个问题很明确，两类人：1.远走他乡的奋斗的人。2.当地需要需要置换改善的人。这两类群体依然足够庞大。投资客已经极速锐减，不能再称之为主流！ [一R]远走他乡奋斗的人，90后这批人有1.88亿，00后1.47亿，这批人普遍学历更高，无论是从思想观念还是实际机会上，更需要远走他乡，普遍向2线城市以上聚集，大部分在实际工作地没有房产！当然不是所有人都会选择买房。这一点都看明白了，所以才需要有保障房！ [二R]改善群体：以济南为例子，20年之前因为楼市热，几乎建设的都是高密度的大高层社区，也就是如今的二手房市场，绝大部分以大高层、老破小、品质偏低的二手社区为主。当下成型的次新社区，能够够上改善标准的屈指可数。济南有1.6万户家庭资产超过600万的群体，以金字塔模型来看，300万以上的客户得是海量，这也是当下新房市场转品质赛道的最强保证，有资群体数量充足，且他们现在居住的房子，在品质上的缺陷随着房龄老化在放大，且资产持有价值随着房龄老化在衰减。同样的套路，一侧勾引一侧硬推！