济南买房，不后悔就行！

[火R]当下买房，只要能做到决策后不后悔就已经非常好了，但是很多人购房，依然抱着错误的幻想去决策，只能徒增烦恼。这里给几个建议！ [一R]大部分人需求是确定的，比如预算、通勤、对于资源的刚性需求。这一块一定要梳理清楚，哪个重要哪个次之，在有限预算范围内，先满足主要矛盾！比如：还没结婚，就准备把学Q放在首要地位，显然是不合理的！ [二R]大部分人的选择逻辑是变化的：比如，当下买房确实是为了住，但是是否做过准备住多久的规划，对自我能力评估之后，这套房准备长住还是准备10年周期以内的过渡。准备持有周期的不同，可以有完全不同的选择逻辑。比如短周期持有，考虑流通性多一点。长周期持有，考虑性价比多一点。 [三R]买房不要带着投资目的去买，这显然是不合理的，如果两个房子进入最后的决赛圈，这个时候对比的是房子自身的居住属性，而非什么未来价值属性。眼下没有多少盘还有投资能力。但是一个房子如果能够长久的给自己带来便利的服务，哪怕选择这个价值层面有所损失，放眼以10年为周期的使用过程，也显的微不足道。 [四R]能够让你放弃居住属性而追求价值属性的，只存在一种情况，就是短持有周期，这两个房子能给资产变化带来明显的不同，显然同样预算的盘，在济南楼市不存在价值属性的大落差！ [五R]你一定需要一个专业的中介，但是一个专业的中介需要做到让你对所有的购房选择都非常清晰，每种选择对于居住属性满足和流通性有什么不同。而非带看工具和谈价工具，很可惜这两块是中介最微不足道的东西，却成了现在能赚钱的核心！