龙头民营房企相继暴雷，究竟怪谁？果真如任泽平所说是怪“市场起不来”？ 近期，雅居乐、碧桂园、旭辉、富力、融创等众多知名民营房企相继遭遇财务危机，引发了市场的广泛关注。任泽平在分析这一现象时，将原因归结为“市场起不来”，然而，我觉得，这种观点显然过于简单化。 首先，房企的资金来源确实主要依赖于销售回款和银行贷款，但市场的起落并非唯一决定因素。在市场低迷时，战略的合理性和执行的效率显得尤为重要。而众多暴雷的房企，在战略上往往存在冒进盲目的问题。他们过度追求规模扩张，忽视了市场风险和自身能力，导致资金链紧张。 其次，胡乱投资和花钱也是导致房企暴雷的重要原因。一些房企在主业之外，涉足不熟悉的领域，如金融、娱乐等，这些领域的风险和回报不成正比，一旦出现问题，便会对主业的资金链造成严重影响。 第三，这些房企未能审时度势，尽早降价以价换量，也是房企暴雷的重要原因。在市场环境变化时，及时调整销售策略，通过降价促销来刺激销售，是缓解资金压力的有效手段。然而，许多房企过于依赖过去的成功经验，未能及时做出调整，错过了以价换量的时机。
