【那些寄希望于趁政策涨价的二手房卖家，梦该醒了】 近期，北京二手房市场出现了一

【那些寄希望于趁政策涨价的二手房卖家，梦该醒了】 近期，北京二手房市场出现了一丝回暖的迹象，成交量有所上升，部分卖家似乎看到了房价上涨的希望。 然而，这种幻想是时候清醒了。市场回暖并不意味着房价会无节制地上涨，特别是在当前的政策和市场环境下。 首先，我们要明确，当前的成交量回升主要是由于市场情绪的恢复，而非房价的实质性上涨。政策方面，国家依然坚持“房住不炒”的原则，任何地方的楼市刺激政策都不可能违背这一根本方针。因此，寄希望于政策刺激推高房价的卖家，需要重新审视市场和政策环境。 其次，从市场供需关系来看，北京的二手房市场依然面临着供大于求的局面。虽然近期成交量有所增加，但整体库存依然较高。这意味着，卖家们需要面对更为激烈的市场竞争，涨价并不是明智的选择。 第三，购房者的观望情绪依然浓厚。经过多年的市场调整，购房者变得更加理性，不会因为短期的市场波动而盲目追高。特别是在当前经济环境下，购房者的购买力受到一定影响，涨价只会进一步压缩购房需求。 第四，目前北京的房价尚处高位，尽管前两年有所回调，可整体来看，房价还没有出现应有的跌幅，换言之，目前北京的房价泡沫远未挤干，远超普通消费者及部分改善型买家的承受范围，市场观望情绪依然很浓烈。 在我看来，在政策刺激下，现在是卖房的好时机，但对于那些梦想通过涨价来获取更高收益的二手房卖家来说，现实一定会让他们失望。在当前的市场环境下，保持合理的价格水平，加快交易速度，才是更为明智的选择。