听劝❗️24年买西城学区房先看看这篇思路🔥

👉 王者级：金融街学区 [气球R] 西城单价最高，有次新，胡同居多，也有比较新的公房。23年的调剂结果很正常。买好学校贵房子的，调剂也是去了奋斗这种牛小，而买绶水河、华嘉这种渣小的，都没调剂(京籍)。所以有钱还是可以买金融街的。 [气球R] 全国最好的小学实验二小和最强直升校宏庙小学都在金融街了。奋斗小学也是超级牛小，硬件设施和教学质量都强，西单小学也能直升北京八中/北师大附属实验(直升80%，再加上派位，所以会更高一些)。 [气球R] 7.31后买房上学家庭，奋斗，华嘉，绶水河，明确买了能上，另外三所小学25年前学位不足。7.31前落户西城家庭，金融街小学都可选择。一顺位登记入学。 👉 王者级：德胜学区 [气球R] 小学来看，德胜是西城教育强势区域。育翔，西师，五路通目前都是西城排名前十。三帆附小可以80%的比例直升三帆中学，实验二小德胜校区已经能达到本部80%的水平。 [气球R] 初中派位有三帆中学和北师大二附西城实验学校是接收主力，只有七中比较弱一些，但派位比例低，而且有一定的校额到校扶持。北师大二附中西城实验学校和三帆裕中近年来中考成绩处于上升通道;十三中初中部以前不错，但近年来略有下滑。总体评价:片区内小学都优质，中学去七中比例只有10%，而且从历年中考成绩也来看，七中也能排到西城中等水平。新增的第三十五中学和西城外国语，还是一定程度上削弱了德胜中学的水准。对德胜片区来说，是一个利空。 [气球R] 前几年房子卖了太多，23年731后的全部都出区了，所以不建议买。如果你就是有德胜情节的话，愿意赌可以买西师附小，学位相对多一些，也许运气好明年能留下来一些孩子。有一些公房的天花板。有著名次新阳光丽景。 (上德胜图稳得到27年，26年德胜不出区的概率有50%) 👉 王者级：月坛学区 [气球R] 育民小学，超牛小，在西城可以说是排在前三的牛小，ZB户非常多，估计今年、明年都没有戏。三里河三小，牛小。与中古友谊的热度差不多，ZB户虽然没有育民多，但是学校依然非常紧张。复兴门外第一小学，比较优质的学校，二流一类的水平。第二实验小学白云路分校，普通小学。接收其他几个小学的调剂。 笔记字数有限，左滑图片查看更多内容！