北京买房11个真诚建议💯

1⃣️ 北京楼市虽然坚挺，但坚挺的只是一小部分，想在未来跟住大盘，必须买入稀缺资源。 2⃣️ 京沪一直涨”已经成了上个时代的事情，未来十年，楼市的变化和上涨都很难出现“一直”两个字。 3⃣️ 银行降息的确能在短期内刺激经济，让整个市场更活跃。但长期也会带来通胀。通胀带来的结果就是；钱变得不值钱。 4⃣️ 北京的房子很难成为绝对的消费品。即便是新房改到来，北京楼市格局发生变化，楼市内部也将是走向两极分化的局势。 5⃣️ 资金有限的人的确可以缩减购房成本，但并不影响商品房的金融属性。虽然没必要有捡漏投资的心态，但尽可能把握流通性好的稀缺资源，才能抵抗风险。 6⃣️ 不要听小道消息买旧改老破小，不要相信所谓的“洼地”很可能是大坑！ 7⃣️ 在北京买房，不光是买房子，买的是家庭资产的结构和未来。所以宏观逻辑、长期思维，都要比眼下的五万十万重要。 8⃣️ 选房四大要素：时机、区域、涨幅预期、流通预期，每个环节都有优化的空间，每个步骤都有坑可踩。 9⃣️ 预算在400-500万的首套房，尽量不要购买硬伤房源，老旧破损的房源，否则未来流通性会受到影响。 1⃣️0⃣️ 以前北京的历史格局是东富西贵南穷北贱，现在只有北边格局基本都改了，南边发展依然还不太好。 1⃣️1⃣️ 朝阳区买房最好选7号线以北的区域，7号线以南没有产业，租金、房价，长期没有涨幅。