1200万预算，望京新北苑怎么选？

[气球R] 望京这个区域，的确是改善人群优选地，首先是有产业、有教育，各方面在朝阳都属于上等区域。其次，望京的楼盘质量也没得说，居住环境好，小区的居住人群素质也高。 [气球R] 1200w可以看的盘: 融科橄榄城、臻园、上京新航线、国风北京、国风上观、大西洋新城、澳洲康都等。 [气球R] 北苑是朝阳区的一个商圈，整体位于北五环外。老北苑区域在13号地铁线以南，小区比较老旧，大多都不是人车分流。新北苑区域包括13号地铁线以北，亚奥板块的延伸，周边配套健全、小区新、环境好，品质价格都升了不止一个台阶。 [气球R] 新北苑兼顾了地段，去望京、西二旗、中关村都非常便利，项目品质好(楼龄新、环境好、户型好)，是东边和北边改善人群的首选。 [气球R] 新北苑跑赢大盘原因就是以下两点: 第一，西二旗、望京产业区辐射；第二，北五环次新聚集区，稀缺。总体来说，虽然地段不突出，不过整体界面好，小区品质高，居住属性和升值属性都不错。 [气球R] 1200w可以看的盘: 润泽悦溪、中国铁建国际城、天润福熙大道、世华泊郡等。 [气球R] 总结: 1200万，在望京就只能买到二档左右的房子，在新北苑的话，相对可选的房子会稍微多一点。 [气球R] 如果比较在意居住品质的话，就可以去拿新北苑。如果更加在意涨幅，比如说未来的流通性和升值潜力的话，其实望京表现更好一些。